Ritka lehetőség Őrmezőn: tehermentes, 9. emeleti, panorámás lakás eladó a közkedvelt Menyecske utcában.A nyugati tájolású, világos lakás 68 m²-es alapterületéhez 5 m²-es loggia is tartozik, ahonnan szabad, zavartalan panoráma nyílik a környékre.Ideális saját otthonnak vagy befektetésnekA lakás jelenleg megbízható bérlővel lakott, aki a továbbiakban is szívesen bérelné az ingatlant. Ez befektetőként különösen kedvező lehet, hiszen a lakás akár folyamatos bérbeadással is hasznosítható.Amennyiben a vevő saját célra szeretné használni az ingatlant, a jelenlegi bérlő kiköltözik, így az ingatlan birtokba vehető.A lakásban található berendezések, bútorok és gépek is maradhatnak, így nem feltétlenül szükséges mindent újonnan beszerezni.Műszakilag is jó választásA társasház már átesett a teljes panelprogramon, amely során többek között megtörtént az épület szigetelése a fűtés korszerűsítése és műanyag nyílászárókat kapott redőnyökkel.További fontos előny, hogy 2025-ben a felszálló vízvezetékek (strangok) cseréje is teljes körűen megtörtént.A fűtés távfűtés egyedi méréssel.A teljes havi rezsiköltség körülbelül 65 000 Ft.Praktikus elrendezésA 68 m²-es lakás elosztása jól kihasználható:tágas, világos nappali közvetlen kijárattal a loggiára,két különálló félszoba, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók,ablakos, világos konyha, külön fürdőszoba és külön mellékhelyiség, beépített szekrények a közlekedőben, klímaberendezés, elektromos napellenző a loggián.Őrmező – kiváló közlekedés és infrastruktúraAz ingatlan elhelyezkedése kiváló: sétatávolságra található a Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metró végállomása és az Etele Plaza, emellett számos busz- és villamosjárat is könnyen elérhető.Az M1 és M7 autópályák néhány perc alatt megközelíthetők.A környék zöld, parkosított és jól ellátott: a közelben óvodák, iskolák, zeneiskola, orvosi rendelők, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások találhatók.Egy lakás, amely egyszerre lehet otthon és befektetés.Ha olyan ingatlant keresel, ahol fontos a panoráma, a jó közlekedés, a korszerűsített társasház és a hosszú távú értékállóság akkor hívjon egy időpontért !