Eladásra kínálunk a II. kerület kiemelt részén, a Margit körúton egy 69 m²-es, 2 szobás, teljes körűen és igényesen felújított, 1. emeleti polgári lakást. Az ingatlan páratlan ritkasága a társasházban egyedülálló, 6 m²-es, körútra néző saját erkély, amely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz vagy az esti kikapcsolódáshoz a város lüktetésében.Főbb jellemzők & ElrendezésVilágos, tágas terek: A tágas nappali, az étkezős konyha és az előszoba saját részre tervezett, átgondolt kialakítása maximális térérzetet nyújt.Csendes, nyugodt hálószoba: A hálószoba ablakai a zöld belső kertre néznek, így a központi lokáció ellenére a zavartalan, pihentető alvás garantált.Átalakítási & Bővítési lehetőség: A 28 m²-es, közel 5 méteres belmagasságú nappali rendkívüli flexibilitást kínál: könnyedén galériázható, vagy akár egy saját ablakkal és fűtőtesttel rendelkező 3. szoba is kialakítható benne.Műszaki tartalom & Prémium felszereltségMaximális hang- és hőszigetelés: 2025 tavaszán beépített, modern, 3 rétegű hangszigetelt műanyag nyílászárók gondoskodnak a teljes csendről és az alacsony rezsiről.Korszerű fűtés és hűtés: Cirkófűtés rendszeresen karbantartott kazánnal (2018-as kiépítés), valamint 2 db okos, telefonról távvezérelhető hűtő-fűtő klíma.Biztonság: Több ponton záródó, prémium biztonsági bejárati ajtó.Modern konyha & Fürdő: Teljesen gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtő) és épített, esőztető zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba.Tárolókapacitás: Nagy beépített szekrény a lakásban, valamint egy külön saját tároló is a vételár részét képezi.Épület & LokációA lakás egy rendezett, csendes, mindössze 12 lakásos társasház 1. emeletén található.A környék infrastruktúrája egyedülálló: a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 11-es és 91/291-es buszok megállói pár lépésre találhatók, így a város bármely pontja percek alatt elérhető. A közvetlen közelben prémium kávézók, éttermek, kultikus pubok, boltok és minden szükséges szolgáltatás megtalálható.Ez az ingatlan kiváló választás saját otthonnak, de értékálló elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek, kiadásra is tökéletes opció.Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.