Kivételes elhelyezkedés, szecessziós építészeti környezet és két önálló ingatlan egyben – ritka lehetőség Budapest V. kerületének egyik legértékesebb részén.Budapest történelmi belvárosában, a Parlament közvetlen közelében, Lipótváros egyik karakteres, 1911-ben épült társasházában kínálunk megvételre egy összesen 57 m² alapterületű, Parlamentre rálátással rendelkező ingatlant, amely jelenleg két egybenyitott, de önálló helyrajzi számmal és külön bejárattal rendelkező lakásból áll.Az ingatlan különlegességét nem csupán reprezentatív elhelyezkedése és történelmi környezete adja, hanem az a sokoldalú hasznosítási lehetőség is, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt vonzóvá teszi.Két önálló lakás – egyedülálló lehetőségekAz ingatlan két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll:- 29 m²-es lakás- 28 m²-es lakás- Két önálló bejárat- Jelenleg egybenyitott kialakítás- Igény szerint ismét különválasztható lakóegységek- Lakásonként önálló víz- és villanyóraA jelenlegi elrendezés kényelmes, egybefüggő életteret biztosít, ugyanakkor lehetőséget teremt a két lakás eredeti, önálló funkciójának visszaállítására.Építészeti érték és időtálló elegancia:A társasház 1911-ben, Kármán Aladár és Ullmann Gyula tervei alapján épült. Megjelenésében a szecesszió, a késő historizmus és a premodern építészet jellegzetes stílusjegyei ötvöződnek.Az épület egyik meghatározó építészeti eleme a Kossuth Lajos tér irányából is látható, karakteres fiatorony, amely különleges megjelenést kölcsönöz a háznak.A gondozott, kiváló állapotú társasházba elektromosan működtetett bejárati ajtón keresztül érkezünk. Az impozáns átjáró, az egyedi kialakítású lift és a rendezett közös terek a századfordulós budapesti építészet hangulatát idézik.A kulturált lakóközösség és az épület megőrzött karaktere tovább emeli az ingatlan értékét.Világos terek, praktikus kialakítás:A lakás kellemesen világos helyiségekkel, fa padlóburkolattal és korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik.A jelenlegi belső kialakítás megfelelő alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki belvárosi otthonát, vagy a két lakás önálló hasznosításában gondolkodjon.Műszaki és fenntartási jellemzők:- Összes alapterület: 57 m²- Két külön helyrajzi szám- Két önálló bejárat- Házközponti fűtés- Fűtési költség: mindössze 4 100 Ft/hó/lakás- Lakásonként külön víz- és villanyóra- Műanyag nyílászárók- Fa padlóburkolat- Azonnal birtokba vehető- Per-, teher- és igénymentesAz energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.Lokáció: Lipótváros – Budapest egyik legpatinásabb városrésze, az ingatlan elhelyezkedése valódi belvárosi privilégium.A Parlament mindössze egy perces sétára található, a lakásból pedig rálátás nyílik az Országházra. A Duna-part, a Kossuth Lajos tér és a környező történelmi utcák Budapest egyik legelegánsabb városi környezetét kínálják.Kikapcsolódás:A közelben hangulatos kávézók, kiváló éttermek, kulturális intézmények és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók.Közlekedés:a közlekedési kapcsolatok kiemelkedők: az M2-es metró, a villamos- és trolibuszjáratok, valamint a dunai hajóközlekedés is könnyen elérhető.A környék egyszerre biztosítja a belvárosi élet pezsgését, a történelmi épített környezet különleges atmoszféráját és a Duna közelségének élményét.Értékálló ingatlan, többféle hasznosítási lehetőséggel - ezt kínálja az ingatlan Önnek.További információért és személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!