# PRÉMIUM 3 LAKÁSOS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG RÖVID TÁVÚ KIADÁSSAL A SZINYEI MERSE UTCÁBAN – AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN**RITKA ÉS EGYEDI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!**Budapest egyik legkeresettebb és legértékesebb belvárosi környékén, a **Szinyei Merse utcában** kínálunk megvásárlásra egy különleges, prémium minőségben felújított, **3 lakásból álló ingatlanegyüttest**, amely kiváló választás lehet akár rövid, akár hosszú távú hasznosításra.Az ingatlanok együttes megvásárlásával olyan befektetési lehetőség nyílik, amely a lokáció, a kialakítás, a műszaki tartalom és a teljes körű berendezés miatt rendkívül sokoldalúan hasznosítható.A lakások **rövid távú kiadásra is alkalmasak**, a hirdetés szerint ehhez szükséges engedélyezési háttérrel és a működtető céggel együtt kerülhetnek értékesítésre. A három lakás kizárólag együttesen kerül értékesítésre.## PRÉMIUM MINŐSÉG, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLAz ingatlan teljes körű felújítása során kiemelt figyelmet kapott mind a műszaki tartalom, mind a belsőépítészeti megjelenés.A felújítás során modern, időtálló és magas minőségű anyagok kerültek beépítésre, miközben a kialakítás célja az volt, hogy a lakások a későbbi használat során is kényelmes, igényes és könnyen kiadható ingatlanok legyenek.A látványtervek a tervezett végleges állapotot tükrözik, a kivitelezés befejezése várhatóan NÉHÁNY NAPON BELÜL belül megtörténik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is megtekinthető, a felújítás folyamata pedig dokumentálva van, így a műszaki és esztétikai munkálatok jól nyomon követhetők.A lakások **teljes körűen berendezve és gépesítve** kerülnek átadásra, így a leendő tulajdonos számára az ingatlanok az átadást követően akár azonnal hasznosíthatók.## MŰSZAKI TARTALOMA felújítás során különös figyelmet fordítottak a korszerű műszaki megoldásokra:* külön mérőórák, nincs almérő* H-tarifa előkészítés* teljesen új aljzatbeton* új, PVC csöves szennyvízrendszer* teljesen új elektromos hálózat* a vezetékek védőcsőben kerültek elvezetésre* felújított vízvezeték-rendszer* 10 cm-es téglafal válaszfalak* mindkét oldalon dupla hangszigetelt gipszkarton borítás* utcai oldalon felújított fa nyílászárók, cserélt üvegezéssel* nagy méretű, lapos Mirage Travertino burkolatok* Egger melegburkolat halszálka mintával* Legrand kapcsolók és szerelvények* fűtőpanel-előkészítésA lakások hűtéséről és fűtéséről **Ariston hűtő-fűtő split klímák** gondoskodnak, a H-tarifa előkészítése pedig szintén elkészült.## IGÉNYES, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁSOKA prémium megjelenéshez a berendezés is szervesen hozzátartozik.A lakásokban többek között:* egyedileg gyártott, magas minőségű MDF konyhabútorok* Gorenje háztartási gépek* főzőlap* hűtő* elszívó* mosógép* mosogatógép* prémium szaniterek* modern, igényes fürdőszobai burkolatok* Kave Home spanyol berendezési tárgyakkapnak helyet.A bútorok és a kiegészítők a végleges vételár részét képezik.## KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁSA lakások bejárata a gangról nyílik, így nincs szükség közös belső folyosó használatára.A társasház rendelkezik egy minden lakó számára használható, kellemes közösségi kiülőrésszel is, műfüves kialakítással és asztalokkal.A lakásokhoz külön kaputelefon tartozik.## JOGI HÁTTÉRAz ingatlan **osztatlan közös tulajdonban** található, azonban az ingatlanhoz **ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás** tartozik.Ennek köszönhetően a három lakás használata nem csupán fizikailag, hanem jogilag is rendezett keretek között történik.A rövid távú hasznosítás lehetősége az ingatlan egyik legfontosabb befektetési szempontja. A hirdetés szerint a három lakás együttes megvásárlásával biztosított a rövid távú kiadás lehetősége, illetve a működtetéshez kapcsolódó cég is rendelkezésre áll.A pontos jogi és engedélyezési dokumentáció természetesen hamarosan megtekinthető és ellenőrizhető.## KIVÁLÓ LOKÁCIÓA **Szinyei Merse utca** Budapest egyik kiemelkedő belvárosi lokációja.Az Andrássy út közelsége, a belváros könnyű elérhetősége, a kiváló tömegközlekedés, valamint a környék üzletei, éttermei, kávézói és kulturális lehetőségei miatt a lokáció hosszú távon is rendkívül keresett.A környék mind turisták, mind üzleti célból Budapestre érkező vendégek, mind pedig hosszú távú bérlők számára vonzó.Ez a lokáció a rövid és hosszú távú kiadás szempontjából egyaránt komoly előnyt jelent.## BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGAz ingatlan különlegessége, hogy **három, egymáshoz kapcsolódó, teljes körűen felújított és berendezett lakás együttesen** kerül értékesítésre.Ezáltal a leendő tulajdonos többféle hasznosítási stratégia közül választhat:* rövid távú kiadás* hosszú távú bérbeadás* vegyes hasznosítás* saját használat és részbeni bérbeadás* teljes befektetési célú üzemeltetés