Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban. Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető. 3 külön nyíló  szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak. A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban. Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak.INGATLAN HELYSZÍNE:- Újpest kertvárosi részén, csendes utcában - zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén- A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók. -Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984,  valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd- Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek.LAKÁS JELLEMZŐI:- Alapterület: nettó 91 nm - 3 szoba + hall, - Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos- ablakos konyha + Spájz - gardrób helyiség- kádas fürdőszoba + WC- vendég WC kézmosóval- 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző- műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva- 8 pontos biztonsági bejárati ajtó- 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik- közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást- parkolás ingyenes- az ingatlan per és tehermentes Energetikai Tanúsítvány D- besorolásúMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:- Ingatlan állapota azonnal költözhető, jó állapotú- saját vízórával rendelkezik, -  fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.   - egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékesTÁRSASHÁZ adatai:- 14 lakásos- 1999-ben épült társasház, folyamatosan  karbantartott- 4 szintes- parkos környezet - rendezett, barátságos lakóközösség.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!