Kedves Érdeklődő!Ha olyan otthont keres, ahol a város közelsége mellett a kert, a különálló melléképület és az udvar is fontos, érdemes megnéznie ezt a makói ingatlant.Makón, a Móra Ferenc utcában eladó egy 1974-ben épült, emeletes, tégla ikerház egyik fele. A 109 m² hasznos alapterületű lakóház kb. 290 m²-es, rendezett telekrészen áll, a városközpont autóval 2, kerékpárral 5, gyalogosan 17 perc alatt elérhető.Az otthon nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik. A földszinten egy hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, előszoba, szélfogó és több tárolóhely kapott helyet. Az emeleten található a nappali és két hálószoba, az utcafronti szobához pedig lodzsa kapcsolódik. A legtöbb helyiség járólapos, a szobák szőnyegborításúak, a kamra és a tároló betonburkolatú.A ház külső állapota jó, belül átlagos állapotú, így a későbbi korszerűsítést saját igényeihez igazíthatja. A szobák ablakai korszerű, fa, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókra lettek cserélve, a bejárati ajtó is korszerű faajtó. A tető békéscsabai cserépfedésű, a padláson 15 cm kőzetgyapot szigetelés található.A fűtés különlegessége a kombinált kazán: a vegyes tüzelésű és a gázkazán egy burkolaton belül helyezkedik el, külön kéményekkel. Elég termetes mérete van, régen gyártották. A központi fűtés radiátorokon keresztül működik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A radiátorok mellet 2 db gázkonvektor is található a földszinten a hálószobában és az előszobában. A komfort érzetet 4 darab klíma segíti, a három hálószobában és az előszobában. A víz, csatorna és gáz bekötött, az elektromos ellátás 1×32 A, valamint 1×25 A „H” tarifával rendelkezik.A rendezett udvarban egy kb. 19 m²-es kisház is található, amely jelenleg tároló, de külön lakrész is kialakítható benne; áram- és gázbekötéssel rendelkezik. A hátsó udvarban több állattartásra alkalmas épület is található.Fontos tudni, hogy garázs nem tartozik az ingatlanhoz, csak gyalogos bejáró kapcsolódik hozzá, gépkocsival az utcán, a ház előtt lehet megállni. Energetikai tanúsítvány: vanEnergetikai besorolás: HCO2 kibocsátás: GAz adásvételi folyamat a hagyatéki eljárás lezárását követően, előreláthatólag 2026 decembere és 2027 januárja között indítható.A teljes ingatlan osztatlan közös teleken található, az ikerház másik felének tulajdonosa nem kíván élni az elővásárlási jogával. Használati megállapodás van.Ha Önnek a központi közelség, a kényelem, a kert és a tovább alakítható lehetőségek fontosak, hívjon, és foglaljon időpontot!Makóról bővebben itt: http://mako.hu/makoi-seta/Legyen tisztában pénzügyeivel, mielőtt elkötelezi magát! Ebben díjmentesen az Ön rendelkezésére áll bankfüggetlen hitelközvetítőnk.Vevőinket profi és kedvező díjazású ügyvédi háttérrel is segítjük a szerződéskötés során.FIGYELEM! A képek között AI által javított képek is találhatók. Az AI által javított és generált tartalmak a könnyebb elképzelhetőséget hivatottak segíteni. Az alaprajz tájékoztató jellegű.Az ingatlanról rövid bemutató videó is készült. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videó azonnal indítható a képgaléria elején. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem, nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menü pontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: H522403 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót és még több képet, vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a felvételt, képeket.Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.#otthoncentrummako #makoiingatlan #makoicsaladihaz #makoeladohaz #ingatlan #otthoncentrum #eladohaz #ingatlanpiac #otthon #hagymatikum #forsale #oc #hitel #ocmako #biztositas #realestate #veledmindenlepesnel #kerteshaz #csaladihaz #ingatlankozvetites #almokatepitunk #koltozes #teglahaz