Eladó egy nettó 205 m²-es, kétszintes, önálló családi ház 816 m²-es telken, nappali + 5 szoba kialakítással, a Duna közelében.Dunakeszi egyik legkedveltebb, Duna közeli részén, Révdűlőben kínálok megvételre egy jelenleg kivitelezés alatt álló, modern stílusú, új építésű, önálló családi házat.Az ingatlan kialakítása különösen jól alkalmazkodik a nagyobb családok igényeihez: a 42 m²-es amerikai konyhás nappali mellett összesen 5 különálló szoba kapott helyet.A földszinten ráadásul egy teljesen elszeparált privát szülői lakosztály került kialakításra, amely saját hálószobából, gardróbszobából és fürdőszobából áll. Az emeleten további 4 különálló szoba biztosít kényelmes, jól szeparálható életteret.TÁGAS ÉS JÓL ÁTGONDOLT ALAPRAJZA ház nettó 205 m²-es, kétszintes kialakítású, amelyhez tágas földszinti terasz és erkély is kapcsolódik.FÖLDSZINTA földszint valódi családi élettérként lett megtervezve:- tágas előtér- 42 m²-es amerikai konyhás nappali- kamra- privát szülői lakosztály hálószoba saját gardróbszobával önálló fürdőszoba- vendég mosdó kézmosóval- tágas, 26,7 m²-es terasz- 33 m²-es garázs A földszint egyik különleges adottsága, hogy szinte valamennyi helyiségben nagyméretű, panorámás nyílászárók kerültek beépítésre.A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény szabadon áramlik a belső terekbe, így a ház a nap különböző szakaszaiban is világos, napfényes és kellemes hangulatú marad.A nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amely ideális helyszíne lehet a családi reggeliknek, közös étkezéseknek vagy a nyári esti beszélgetéseknek.EMELETAz emeleten további 4 különálló szoba található, így a ház összesen:Az emeleten ezen kívül:közlekedőfürdőszobaháztartási helyiséggépészeti helyiségerkély A kialakításnak köszönhetően a gyermekek számára akár 4 különálló szoba is biztosítható, miközben a szülők a földszinten saját, privát lakosztályt használhatnak.33 M²-ES GARÁZS – KÉT AUTÓNAK IS KÉNYELMESENA házhoz 33 m²-es garázs tartozik, amely kialakításából adódóan két gépjármű elhelyezésére is alkalmas.Az elektromos garázskapu kényelmes használatot biztosít, a garázs pedig nem csupán parkolóhelyet jelent: mérete miatt tárolási lehetőséget is kínál a család számára.MODERN MŰSZAKI TARTALOMAz ingatlan a mai energetikai követelmények figyelembevételével épül, korszerű szerkezeti és gépészeti megoldásokkal.Főbb műszaki tartalom:30 cm Porotherm téglaPorotherm 10 válaszfalak10 cm grafitos Dryvit hőszigetelés30 cm kőzetgyapot szigetelés a padlástérbengázkazános fűtési rendszerpadlófűtés2 db hűtő-fűtő klíma3 rétegű, hőszigetelt nyílászárókredőnyökelektromos garázskapuIgény esetén hőszivattyús rendszer is kérhető.A burkolatok, szaniterek és belső ajtók a belső műszaki tartalomban meghatározott keretösszegig választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja otthona belső megjelenését.MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSA kivitelezést számos megtekinthető referenciával rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi.Az ingatlanhoz garanciavállalás is tartozik, így a vásárló egy új, korszerű otthon mellett kiszámítható kivitelezési hátteret is kap.RÉVDŰLŐ A Révdűlő egyik legnagyobb értéke a Duna közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.A közelben megtalálható:óvodaiskolabevásárlási lehetőségbuszmegállóA környék azok számára is ideális választás lehet, akik szeretnének nyugodt, zöldebb környezetben, a Duna közelében élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Dunakeszi infrastruktúrájáról és Budapest közelségéről.FŐBB ADATOKTelekméret: 816 m²Ház nettó alapterülete: 205 m²Szobák száma: 6, azaz nappali + 5 szobaSzülői lakosztály: hálószoba + gardrób + saját fürdőszobaGarázs: 33 m², két autó számáraTerasz: 26,7 m²Erkély: 7 m²Fűtés: gázkazán + padlófűtésHűtés: 2 db hűtő-fűtő klímaVárható átadás: 2026. novemberKulcsrakész vételár: 210.000.000 FtAz aktuális feltételeknek megfelelően állami támogatások, valamint kedvezményes, kamattámogatott hitelkonstrukciók is igénybe vehetők lehetnek.KINEK AJÁNLOM?Elsősorban azoknak a családoknak, akik hosszú távra keresnek nagy, jól szeparálható, új építésű otthont, ahol a közös családi terek mellett mindenkinek megvan a saját privát élettere.Különösen figyelemre méltó lehet 3-4 gyermekes családok számára, hiszen a négy emeleti szoba mellett a szülők számára a földszinten egy teljesen különálló, saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkező lakosztály került kialakításra.Ha fontos Önnek a Duna közelsége, az új építés, a nagy terek, a 6 szobás kialakítás és a család minden tagjának biztosított privát élettér, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megismernie.További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!