Budapest VII. kerületében, az Alsó erdősor utcában, egy patinás, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy modern, belső kétszintes, galériázott és klimatizált üzlethelyiséget.Az ingatlan tulajdoni lap szerint 92 m²-es, amelyhez közel 60 m²-es galériaszint, valamint egy közel 30 m²-es pincehelyiség is kapcsolódik. A földszinti és galériás szinteken így összesen mintegy 150 m² használható terület áll rendelkezésre, a pince pedig további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a közel 5 méteres belmagasság, amely lehetővé tette a stabil fémszerkezetes galéria kialakítását. A galéria alatt 2,53 m, a galérián 2,1 m a belmagasság.A sokoldalú kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet üzlethelyiségnek, irodának, bemutatóteremnek, stúdiónak, szalonnak vagy akár egyedi lakás kialakítására is.Főbb jellemzők:Tulajdoni lap szerint 92 m²Közel 60 m²-es galériaszintKözel 30 m²-es pincehelyiségMintegy 150 m² használható földszinti és galériás területKözel 5 méteres belmagasságStabil fémszerkezetes galériaGaléria alatti belmagasság: 2,53 mGaléria belmagassága: 2,1 mKlímaberendezésGázkazán és radiátoros fűtésA kazán cseréje és a kémény bélelése 2022-ben megtörténtKerámialap burkolat, a galérián laminált padló és kerámiaRiasztó- és kamerarendszerFestett belső falakTégla- és csempeburkolatok a vizesblokkokbanA társasház az elmúlt években több fontos felújításon is átesett: megújult a homlokzat, az elektromos hálózat, a gáz alapvezeték és a tető. A társasház rendezett, a lakóközösség kulturált.LOKÁCIÓAz ingatlan frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. 600 méteren belül elérhető busz, villamos, trolibusz és metró, a Keleti pályaudvar is könnyen megközelíthető.A környéken kórházak, iskolák, egyetemek, irodaházak, üzletek és számos szolgáltatás található.Parkolás az utcán, illetve a közelben található parkolóházakban lehetséges.Az ingatlan különleges mérete, belső kétszintes kialakítása, közel 5 méteres belmagassága és sokoldalú hasznosíthatósága miatt kiváló lehetőség befektetők, vállalkozók vagy akár saját célra vásárlók számára.Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.