73,35 m² | Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba | Saját kert | Terasz | Választható burkolatokÚj otthon, saját kert, nyugodt környezet – és akár már az idei karácsonyt is itt ünnepelheti!Székesfehérvár kedvelt kertvárosi részén, a Berkes Ferenc és a Köfém lakótelep közötti csendes, családi házas övezetben kínálunk megvételre egy 73,35 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, amelynek teljes körű átalakítása és felújítása már jelentősen előrehaladott állapotban van!A munkálatok ütemezésének köszönhetően az ingatlan akár még 2026-ban birtokba vehető és beköltözhető!Tér a családnak, kert a kikapcsolódáshoz!Az átgondolt elrendezésű lakás amerikai konyhás nappalival, három külön nyíló hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és praktikus gardróbbal rendelkezik.Két közvetlen kertkapcsolata és hangulatos terasza igazi különlegesség: a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, miközben Ön a teraszon élvezheti a reggeli kávéját vagy egy nyugodt estét.Megújuló otthon, korszerű műszaki tartalommalA \'80-as években épült, B30-as téglafalazatú ingatlan teljes körű felújításon esik át. A megújulás részei:Új villanyhálózat, önálló villanyórávalKorszerű gépészet és új szaniterekSaját kondenzációs gázkazán a fűtéshez és melegvíz-ellátáshoz3,5 kW-os GREE hűtő-fűtő klímaÚj burkolatok, amelyek 5.000 Ft/m² értékhatárig még választhatókMűanyag nyílászárók, 7 cm-es homlokzati szigetelés, Bramac tetőcserépElőkészített villanybojler-csatlakozásA konyhabútor kialakítása az új tulajdonosra vár, így azt teljes egészében saját ízlésére szabhatja.Csendes otthon, mindenhez közel!A kertvárosi nyugalom mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók.Buszmegálló kb. 30 méterre, Aldi, Lidl és Coop 300 méteren belül, Interspar 600 méterre, gyógyszertár és orvosi rendelő pedig mindössze 200 méterre található. Iskola és óvoda is könnyen elérhető.Az ingatlan a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek megfelelően finanszírozható!A zárt udvarban igény szerint 1 vagy 2 gépkocsibeálló vásárolható, darabonként 1.000.000 Ft-ért. A környéken ingyenes parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. Az energetikai tanúsítvány az átalakítás befejezését követően készül el.Miért várna tovább az új otthonára?Három külön hálószoba, saját kert, terasz, korszerű műszaki tartalom és csendes környezet – mindez Székesfehérváron, akár még idei beköltözéssel!Az átalakítás folyamatát személyesen ismerem és végigkísérem, így a részletekről első kézből tudok tájékoztatást adni.Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt! Higgye el, nálam senki sem ismeri jobban ezt az ingatlant!