Kivételes befektetési és fejlesztési lehetőség – ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célra!Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 680 m²-es, kétszintes épületet, amely egy közel 1 200 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan korábban salátaüzemként és irodaként működött, jelenleg pedig már kialakításra került benne egy teljes értékű, teraszos lakás is.Az épület adottságainak köszönhetően számos tevékenységre kiválóan alkalmas: - logisztikai központ - raktár - hűtőházi vagy élelmiszeripari tevékenység - könnyűipari üzem - telephely - bemutatóterem - iroda - vállalkozás és lakhatás egy helyenAz ingatlan rendelkezik egy nagyméretű garázzsal, amelybe akár teherautóval is be lehet állni, így áruszállításra és ipari használatra is ideális.Főbb jellemzők - 680 m² kétszintes épület - közel 1 200 m² telek - kialakított, teljes értékű lakás saját terasszal - korábban élelmiszeripari üzemként működött - raktározásra és hűtésre kialakított területek - nagy belmagasságú terek - elektromos fan-coil fűtési rendszer - aszfaltozott útról megközelíthető - víz, villany és csatorna az ingatlanban - gáz az utcábanAz épület első emeletén most részben egy komplett lakás is ,kivan alakitva.Fejlesztési környezetAz ingatlan folyamatosan fejlődő környezetben található. A közvetlen közelében új lakóingatlanok épülnek, valamint egy modern nyugdíjas lakópark is működik, amely tovább növeli a környék értékét.További fejlesztési lehetőségIgény esetén az ingatlannal együtt megvásárolható: - egy 1 400 m²-es belterületi építési telek, amely közvetlenül mellette található; - valamint egy 1 000 m²-es épület, amely több mint 4 000 m²-es telekkel rendelkezik.Az ingatlanok együtt vagy külön-külön is megvásárolhatók, így a beruházás mérete a vevő igényeihez igazítható.Cégátvételi lehetőségIgény esetén az ingatlan a működtető céggel együtt is megvásárolható, amely jelentősen megkönnyítheti egy új vállalkozás vagy befektetés elindítását.Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló beruházási lehetőséget keresnek.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!