Különleges, panorámás luxusvilla Nagykovácsi legexkluzívabb részén – erdőszéli, déli fekvésű, prémium otthonNagykovácsi Szilvás–Nagyszénás alja részén, 410 méteres tengerszint feletti magasságban, az utolsó utcában, közvetlen erdőszomszédságban kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, déli tájolású luxusvillát.A 770 m²-es, két zsákutcáról megközelíthető telek páratlan nyugalmat és teljes intimitást biztosít. Az átmenő forgalomtól mentes környezet, a környező erdők és a lenyűgöző panoráma egy olyan életteret teremtenek, amely ritka értéket képvisel a budai agglomerációban.A villa nettó 206 m², bruttó 272 m² alapterületű, amelyet neves tervezők álmodtak meg innovatív építészeti és belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan különlegessége a tágas, levegős térszervezés, a panorámát keretező óriási üvegfelületek, a házba integrált belső kertek és a modern, letisztult formavilág.TérkialakításFöldszint* 45 m²-es, konyha–étkező* 25 m²-es süllyesztett nappali,* 14 m²-es dolgozószoba* 14 m²-es wellness- fitnesshelyiség* vendégmosdóEmelet* 35 m²-es szülői lakosztály saját fürdőszobával* 15 m²-es vendégszoba saját fürdővelPrémium műszaki tartalomAz ingatlan tervezése során kiemelt szempont volt a csúcstechnológia, az energiahatékonyság és a maximális komfort.Gépészet és energiahatékonyság* Két darab Panasonic Aquarea WH-UQ16HE8** hőszivattyú, rendkívül csendes és kiemelkedően energiahatékony működéssel* Teljes padlófűtés, igény esetén padlóhűtéssel* Mennyezeti hűtés-fűtés** a maximális komfort érdekében* Zehnder hővisszanyerős , okos szellőzőrendszer, a piacon elérhető egyik legmagasabb minőségű és leghalkabb légtechnikai megoldás* 30 cm-es téglafalazat + 15 cm prémium hőszigetelés* Lapostető napelemes rendszer fogadására előkészítve* Elektromos autótöltő előkészítés a garázsban* Földkábeles közműkiépítésOkosotthon és biztonság* Telefonról vezérelhető épületgépészeti rendszerek* Telefonról irányítható látványkandalló* Motoros zsaluziák , okosvezérléssel* Riasztórendszer előkészítése* Integrált szúnyoghálókBelsőépítészeti megoldások* Prémium fa-alumínium nyílászárók* Elegáns füstölt tölgyfa padlóburkolat* Teljes LED- és rejtett hangulatvilágítás* Egyedi beépített gardróbrendszerek* Beépített konyha különleges, 90 cm mély kamrával* Nagyméretű, központi konyhaszigetKonyhatechnológia* Elica NikolaTesla 83 cm-es indukciós főzőlap beépített páraelszívóval* 2 db Elica Virtus Multi Pyro 60 sütő* Elica Virtus melegentartó fiók* Beépített Liebherr No Frost fagyasztó* AEG XXL mosogatógép* 2 db Blanco mosogatómedence és csaptelepFürdőszobai felszereltségSteinberg 100 Series Rose Gold** prémium csaptelepekKültéri előkészítések* Nyári konyha kialakításának előkészítése* Automata öntözőrendszer előkészítése* 10 m³-es szikkasztórendszerMiért Nagykovácsi?Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legkeresettebb települése, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban találkozik. A környező hegyek és erdők kivételes életminőséget, számtalan sport- és szabadidős lehetőséget kínálnak, miközben óvodák, iskolák, üzletek és Budapest közelsége a mindennapi kényelmet is biztosítják.Ez az ingatlan azok számára készült, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy építészeti szempontból különleges, csúcstechnológiával felszerelt, panorámás otthont a természet ölelésében, Budapest közvetlen közelében.