RITKA LEHETŐSÉG A DÉLI PARTON! 40 MÉTER UTCAFRONT, CSUPÁN 200 MÉTERRE A KÖZPONTI STRANDTÓL, TÉGLA ÉPÍTÉÉSŰ CSALÁDI HÁZ, AKÁR 4 LAKÁS IS ÉPÍTHETŐ A TERÜLETRE. A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb üdülőtelepülésén, Balatonmáriafürdő központi részén kínálunk megvételre egy rendkívül jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely állandó lakhatásra, nyaralónak, apartmanok kiadására a vagy akár fejlesztési célra is kiváló választás. A központi strand mindössze 200 méterre található!A ritkaságnak számító, közel 40 méter széles utcafronttal rendelkező, 886 nm telken egy 98 nm területű klasszikus téglaépítésű családi ház, valamint két különálló, felújítandó apartmanként hasznosítható faház található. A kiváló elhelyezkedésnek és a kedvező beépítési lehetőségeknek köszönhetően az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.A főépület jellemzői:- 98 nm hasznos alapterület- masszív, tégla építésű szerkezet- tulajdoni lap szerint: lakóház- 3 szoba- tágas, világos helyiségek- gázkonvektoros fűtés és egy cserépkályha- fa nyílászárók- összközműves telek- pala fedésű tető- két különálló apartmanépület:A telken található két különálló könnyűszerkezetes épület kiváló lehetőséget kínál vendégházként vagy apartmanként történő hasznosításra.- 22 nm és 25 nm alapterület- külön fürdőszoba- konyha- önálló szoba- felújítandó állapotMegfelelő korszerűsítés után ideális lehet rövid távú kiadásra vagy többgenerációs használatra.FEJLESZTŐK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE KÜLÖNÖSEN AJÁNLJUK!- Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés és a széles utcafronttal rendelkező telek.- Az LKe-6 övezeti besorolásnak köszönhetően a terület akár új építésű, legfeljebb 4 lakásos társasház kialakítására is alkalmas lehet.- beépíthetőség: 30%- maximális építménymagasság: 6 méter- akár 4 lakóegység kialakításának lehetősége- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, egészségügyi és egyéb gazdasági célú hasznosítás is lehetséges a helyi szabályozás szerintBalatonmáriafürdő – biztos érték a Balaton partjánA település évek óta a déli part egyik legnépszerűbb üdülőhelye. A strand, éttermek, üzletek, kikötő és a vasútállomás könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, csendes környezetben található. Legyen szó családi nyaralóról, apartmanház kialakításáról vagy egy új társasházi projekt megvalósításáról, ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a Balaton egyik legkeresettebb településén.Balaton közeli ingatlan ilyen adottságokkal és fejlesztési potenciállal ritkán kerül piacra.Az adatok tájékoztató jellegűek.