Debrecen abszolút belvárosában, az Arany János utcában, a Piac utcától néhány lépésre eladó egy teljes körűen felújított, nagypolgári hangulatú, első emeleti lakás, amely nemcsak otthonként, hanem üzleti célra is rendkívül izgalmas lehetőségeket rejt.A 104 m²-es — valóságban közel 108 m²-es — ingatlan különleges karakterét a 3,6 méteres belmagasság, a nagy terek, a természetes fények és a klasszikus polgári hangulat adják, miközben műszakilag teljesen újjászületett.A felújítás során az ingatlant gyakorlatilag tégláig visszabontották, így:• új kondenzációs kazán• új víz- és villanyvezetékek• új radiátorok• új szigetelt fa nyílászárók• új burkolatok és szaniterek• frissen bélelt kémény• teljes padlás- és falszigeteléskerült kialakításra, így a lakás műszaki állapota hosszú távon is biztonságos és költséghatékony.A lakás elosztása kifejezetten jól használható:• amerikai konyhás nappali • 3 külön nyíló szoba• gardrób (WC kézmosóval)• tágas előtér/fogadótér• fürdőszoba WC-velA két nagy utcafronti szoba akár egybenyitható, így az ingatlan rugalmasan alakítható lakásként, irodaként vagy rendelőként is.Ami azonban igazán ritkává teszi ezt az ingatlant a belvárosban, az a hozzá tartozó:• közel 40 m²-es saját pince• valamint kb. 100 m²-es padlástér,amelynek feljárata közvetlenül a lakásból nyílik.Ez a plusz tér jelenleg kiváló tárolási lehetőség, de hosszú távon akár további hasznosítási vagy bővítési potenciált is jelenthet.A lakás egy kisebb, földszintes társasház első lakóegysége. A belső udvar hangulata egyszerűbb, visszafogottabb, ugyanakkor maga a lakás ettől teljesen elkülönülő világot képvisel: világos, csendes és meglepően tágas belső terekkel rendelkezik.A lokáció viszont megkérdőjelezhetetlen:Piac utca, villamos, üzletek, éttermek, hivatalok, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők, miközben az Arany János utca ezen szakasza kifejezetten csendes.Az ingatlan ideális lehet:• belvárosi otthonnak• ügyvédi irodának• rendelőnek• stúdiónak• szolgáltató központnak• vagy értékálló befektetésnekRitka az olyan belvárosi ingatlan Debrecenben, amely egyszerre kínál karaktert, teljes műszaki megújulást és ekkora további potenciált.Az ingatlanról teljes körű videófelvétel készült. További információért keresse weboldalunkon a H519879 azonosítóval, vagy hívjon bizalommal!