XI. kerületben, Kelenföld kedvelt részén keresi új tulajdonosát egy világos, jó állapotú, kiváló elosztású, 2 külön és egybe is nyíló szobával és igényesen felújított fürdőszobával rendelkező lakás. Ha jó közlekedésű, budai lokációban keres praktikus, jól használható otthont, hívjon fel és nézzük meg együtt!A LAKÁS JELLEMZŐI:- 6. emeleti, tulajdoni lap szerint 51 m²-es, 2 szobás, jó állapotú ingatlan. - A ténylegesen használható alapterület 57 m² a loggia beépítésének köszönhetően.- Felújítása 6 éve történt, ami a teljes villamos hálózatot is érintette.- Elosztása: előszoba, nappali, hálószoba, külön konyha, mosókonyha/kamra, kádas fürdőszoba/WC, közlekedő.- A keleti tájolású szobák ablakai gondozott zöld parkra néznek.- A nyílászárók műanyag, hőszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok.- Fűtését egyedi mérésű távfűtés, hűtését 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja.- A lakáshoz körülbelül 4 m²-es, rendezett tároló tartozik, amelyet a tulajdonos egy kedves szomszéddal közösen használ.- A tároló használati joga a vételár részét képezi.- A lakásban található beépített bútorok, valamint az egyedi tervezésű bútorok jelentős része is a vételár részét képezi.- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a hirdetés frissítésre kerül.FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (5 személyre):- Közös költség: 30 635 Ft/hó (a szokásos költségek mellett tartalmazza a korlátlan melegvíz-fogyasztást is)- Fűtés átalány: 7 800 Ft/hó.- Villany: 5–6.000 Ft/hó.- Víz: 15 000 Ft/hó.- A fűtést kivéve minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.A HÁZRÓL:- 15 emeletes, panelprogram keretén belül megújult, liftes társasház.- Az épület 2019-2020 év folyamán szigetelést és nyílászáró cserét kapott.- Akadálymentesített, folyamatosan karbantartott, rendezett épület.- 2 személylift és 1 teherlift áll a lakók rendelkezésére. - A közeljövőben az épületben háromrétegű nyílászárók beépítése várható- Rendezett, barátságos lakóközösség jellemzi.- A házban kerékpártároló található.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Kelenföld egyik legpraktikusabb része, az Etele Plaza vonzáskörzete.- A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés.- A közeli Kelenföld vasútállomás, az M4 metró, villamosok és buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a város több pontja felé. - A Móricz Zsigmond körtér metróval 5 perc, vasúttal és távolsági buszokkal az agglomeráció is gyorsan megközelíthető.- Autóval is kedvező a hely, az Etele út, Egér út és az M1–M7 iránya könnyen megközelíthető, ami a városon belüli és kívüli közlekedést is megkönnyíti.- Az Etele Plaza, bevásárlás, ügyintézés, gyógyszertár, piac, üzletek és nagyobb szolgáltatók is rövid távolságon belül megtalálhatók. - A környék egyszerre városias és élhető, hiszen a jó infrastruktúra mellett zöldebb részek, parkok és kellemes sétalehetőségek is elérhetők.- A lakás egy nagy méretű, gondozott parkra néz, ahol játszóterek, pihenőrészek és sétányok várják a kikapcsolódni vágyókat.- Ideális környezet gyermekes családok és a zöld környezetet kedvelők számára.KINEK AJÁNLOM:- Ez az ingatlan jó választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár kisebb családoknak is. - Akik budai lokációban, erős közlekedési kapcsolatokkal és kényelmes mindennapi ellátottsággal keresnek otthont.- Akiknek a kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett fontos a parkra néző panoráma és a zöld környezet.- Befektetési céllal vásárlóknak is jó választás, a lakás széles bérlői kör számára vonzó lehet.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!-Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.-Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.-Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel.-Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!