Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a hangulatos Bem rakparton kínálunk megvételre egy igazi nagypolgári hangulatot árasztó, kivételes adottságokkal rendelkező lakást.A közvetlen Duna-parti, liftes társasház az 1900-as évek elején épült, rendezett, 44 lakásos épület, amely méltón őrzi a századforduló eleganciáját. Az ingatlan 83 m²-es, klasszikus elrendezésű, 375 cm-es belmagasságának köszönhetően rendkívül tágas és világos terekkel rendelkezik.A lakás jelenleg nappali + 3 szoba kialakítású, külön konyhával kamrával, így akár családosoknak, fiatal pároknak, irodának vagy befektetésnek is ideális választás lehet. A szobák ablakai a csendes Ganz utcára néznek, ahonnan még a Duna látványa is feltűnik.Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja ezt a kiváló adottságú lakást, amely cirkó fűtésű és riasztórendszerrel is felszerelt.A hirdetésben szereplő képek között mesterséges intelligenciával (AI) készült látványtervek is találhatóak, amelyek segítenek elképzelni az ingatlanban rejlő felújítási lehetőségeketA környék infrastruktúrája kiváló: a Batthyány tér, a Margit híd budai hídfője, valamint a Duna-part mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható a hangulatos Király Gyógyfürdő, számos étterem, kávézó és minden fontos szolgáltatás.A közös költség 44.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, szemétszállítást, felújítási alapot, liftkarbantartást, takarítást és a közös villanyhasználatot is.Az ingatlan lokációja és adottságai miatt kiváló befektetési lehetőség: irodának, rendelőnek vagy akár magas hozamú rövid távú kiadásra (Airbnb) is tökéletes választás lehet.Ez egy különleges hangulatú, értékálló polgári lakás Budapest egyik legjobb lokációjában — ahol a városi pezsgés és a Duna-part nyugalma egyszerre elérhető.Hogy jobban átélhesse a terek valódi adottságait, a fotókat mesterséges intelligencia segítségével finomítottuk.