Gödöllő egyik legjobb ipari-logisztikai elhelyezkedésű területén kínálunk megvételre egy modern, nagy kapacitású raktár- és iroda-komplexumot, mindössze 30 km-re Budapest városközpontjától, amely autóval körülbelül 35 perc alatt elérhető. Az M3 autópálya felhajtó mindössze 2 perc távolságra található, így az ingatlan kiváló választás országos és nemzetközi logisztikai központ, e-kereskedelmi bázis, gyártóüzem vagy regionális disztribúciós központ számára.A 2006-ban épült, korszerű kialakítású komplexum jelenleg 15 000 m² hasznos alapterületű, amely egy 13 000 m²-es telekterületen helyezkedik el. Az épület legnagyobb belmagassága 13 méter, ami lehetővé teszi a magasraktári tárolást és a maximális helykihasználást.A teljes ipari komplexum területe a jelenlegi ajánlatban szereplő résznél is nagyobb, így igény esetén további földterület vagy meglévő épületek is megvásárolhatók. Ezek feltételei külön megállapodás tárgyát képezik.Az ingatlan belső kialakítása rendkívül sokoldalú:•háromszintes épületszerkezet, •jelentős számú irodahelyiség, •tárgyalók, •közösségi terek, •kiszolgáló funkciók. A fotókon látható professzionális polcrendszer az eladási ár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal üzembe helyezhető.Egyedülálló bővítési lehetőség.Ez rendkívül ritka lehetőség olyan vállalatok és befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és számolnak a kapacitások későbbi bővítésével.További fejlesztési potenciál.Főbb adatok:- Elhelyezkedés: 2100 Gödöllő, Liget utca. - Budapest: 30 km / 35 perc- M3 autópálya: 2 perc- Építés éve: 2006- Meglévő épület: 15 000 m²- Telekterület: 30 000 m²- Terület besorolása: GIP-8- Beépíthetőség: 50%- Maximális épület magasság: 15 m- Belső raktár rész magagassága: 13 méter- Bővíthetőség- Polcrendszer: igény esetén az ár részét képezi- Vételár: 16 990 000 EURIdeális felhasználási területek:Logisztikai központE-kereskedelmi fulfillment centerGyártó- és összeszerelő üzemRegionális disztribúciós központBefektetési célú ipari ingatlanMiért különleges ez az ajánlat?Kevés olyan ipari ingatlan érhető el Magyarországon, amely:Budapest közvetlen közelében helyezkedik el,azonnal használható,teljes raktári infrastruktúrával rendelkezik,jelentős irodakapacitást kínál,és a vételár részeként biztosítja a későbbi duplázás lehetőségét.Ez az ingatlan ideális választás azon vállalatok és befektetők számára, akik azonnal működő, ugyanakkor kiemelkedő növekedési potenciállal rendelkező logisztikai központot keresnek.