Nyírszőlős csendes, élhető részén eladó egy 105,33 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú (tégla + vályog) családi ház, amely nemcsak otthonnak, hanem vállalkozás indítására vagy működtetésére is kiváló lehetőség.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem csak lakni szeretnének, hanem gondolkodnak előre és lehetőséget keresnek.A felújítás 2025-ben megkezdődött, a legfontosabb műszaki korszerűsítések már elkészültek:✔ új villanyvezetékek + három fázis (ipari áram is rendelkezésre áll)✔ új gázkazán és radiátoros fűtési rendszer✔ műanyag nyílászárók✔ 5 cm-es szigetelésA ház egyik különlegessége az impozáns cserépkályha, amely nemcsak hangulatos, hanem alternatív fűtési lehetőséget is biztosít.A belső tér kialakítása rugalmas:- a fürdőszobában minden kiállás elkészült, így saját ízlés szerint fejezhető be- konyhabútor rendelkezésre állAmi igazán kiemeli ezt az ingatlant a kínálatból:- vállalkozásra alkalmas különálló melléképület- 2 beállásos garázs- ipari áram – ritka és értékes lehetőségA telek és az udvar szintén komoly értéket képvisel:- részben parkosított udvar- kiépített öntözőrendszer- szalonnasütő – családi, baráti összejövetelekhez- terasz – pihenésre, kikapcsolódásraKinek ideális?- vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának- kertészkedni vágyóknak, akik értékelik a teret és a nyugalmat- fiatal pároknak, akik egy saját igényre formálható otthont keresnek Miért érdemes megnézni?- már megkezdett felújítás – kevesebb költség és idő- sokoldalú hasznosítási lehetőség- azonnal birtokba vehető- nyugodt, mégis jól megközelíthető elhelyezkedésEz nem egy “átlagos” ingatlan – hanem egy lehetőség, amit ki lehet használni.Ha egy olyan otthont keresel, ahol nemcsak élni, hanem építkezni (akár szó szerint, akár üzletileg) is tudsz, hívj most, és nézd meg személyesen!A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!