A társasház XI. kerület, Újbuda, Móricz Zsigmond körtér közvetlen szomszédságában található, egy rövid, egyirányú, nyugodt mellékutcában, 3 perc sétára a metrótól, valamint a villamos és buszmegállóktól. Előnye továbbá, hogy 4 percen belül kényelmesen elérhető az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti vásárcsarnok, a Feneketlen tó, valamint az Orvosi Rendelőintézet is.Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének része a zárt lépcsőházból nyíló 12 m2-es, udvarra és kertre néző, minden elemében felújított függőfolyosó. Ez az épületelem a szomszédoktól elzártan, kizárólag a lakás kiegészítő használatába van. A 107 m2-es nagypolgári lakás belső kialakítása ideális. Az előszobából nyílik a gépesített konyha, vele szemben a gardrób és a tároló kamra. Tovább haladva található a vendég fürdőszoba, amelyben egy praktikus szauna és a toalett is helyet kapott. Az előszobából továbbhaladva a több mint 40 m2-es nappali a nyugalom szigete, melyben egy működő, szépen díszített gránit burkolatú kandalló biztosítja a meghitt téli hangulatot. A nappalihoz két külön bejáratú lakószoba csatlakozik, melyek közül a hálószoba komfortját egy nagyméretű, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba biztosítja. Az utcafronti oldalon egy 7 m2-es erkély nyitja meg a teret a fákkal beültetett előkert felé.Amennyiben az új tulajdonos a gépjárműve tárolását nem a közterületen, hanem garázsban szeretné megoldani, erre is van lehetőség. A gépkocsi beálló azonban nem képezi az itt feltüntetett vételár részét.! ! ! Az ingatlan jelenleg lakott, bútorozott, a hirdetésben szereplő képek módosítása történt, ennek segítségével mutatjuk meg a lakásban rejlő letisztult lehetőségeket ! ! !MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:-Első emeleti, lépcsőn és lifttel is könnyen megközelíthető 3 szobás, 2 fürdőszobás, hangulatos ingatlan.-A falak lemosható tapétával burkoltak.-Műszakilag és esztétikailag is korszerű. Itt már nincs szükség a villany és vízhálózat korszerűsítésére, sőt, a parketta burkolat is megújult a jelenlegi tulajdonos beruházásában. -Tájolása dél-nyugati, a lakótér napos és világos.-A beépített bútoroknak köszönhetően rengeteg korszerű tároló hely került kialakításra. -A vizes helyiségek járólappal, a további helyiségek parkettával burkoltak.-Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hő-leadást radiátorok biztosítják.-Közös költség 37.000.- Ft.-Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.-A környéken garázshelyet találni szinte lehetetlen, itt azonban ez is adott.AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:- 1900-as években épült, 4 emeletes, liftes téglaépület.- Műszakilag rendszeresen karbantartott és gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek.- A ház pénzügyei rendezettek.KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:- Budapest XI. kerülete, Újbuda, Lágymányos, Bicskei utca.- Központi elhelyezkedésű, jó infrastruktúrával és kiváló tömegközlekedéssel rendelkező terület.- Budapest egyik legfiatalosabb kerületrésze, rengeteg zöld felülettel és kikapcsolódási lehetőséggel.- Saját lakhatásra és befektetési céllal is kifejezetten keresett lokáció.- Egyszerre pezsgő és élhető környék, közel van a Bartók Béla út kávézós-éttermes, kulturális közege és a Gárdonyi tér is.- A Móricz Zsigmond körtér és az Alle Bevásárlóközpont is szinte lépéstávolság.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:- VIDEÓN,- 3D irányított WEBSÉTÁN keresztül,- személyesen,- online személyes bejelentkezéssel.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK:- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben kiemelten frekventált, mégis csendes helyen szeretne élni, otthonos és jó elrendezésű ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!Várom hívását a hét bármely napján.