Budapest VII. kerületében, Külső Erzsébetvárosban kínálunk megvételre egy jó állapotú, nagypolgári társasház második emeletén található, 118 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amelyet kifejezetten bérbeadási célra alakítottak ki.Az ingatlan négy különnyíló szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így elrendezése ideális a több bérlő számára történő hasznosításhoz. A kialakításnak köszönhetően a lakás jól alkalmazkodik a bérlői igényekhez, miközben a különálló szobák és a több fürdőszoba a mindennapi használatot is kényelmessé teszik.Ami igazán vonzóvá teszi ezt az ajánlatot, az a már működő bérbeadás. A lakás jelenleg is bérbe van adva, így a leendő tulajdonos számára lehetőség nyílik a meglévő hasznosítás folytatására. Nem szükséges a bérbeadás kialakításával és az első bérlők felkutatásával kezdenie: egy már kiépített konstrukciót vehet át, a bérleti jogviszony feltételeinek egyeztetése mellett.A 119 millió forintos vételárhoz viszonyítva a jelenlegi bérleti díj éves szinten 5.520.000 Ft bevételt jelent, ami hozzávetőleg 4,64%-os éves bruttó bérleti hozamnak felel meg, a fenntartási költségek, adók, esetleges üresen állási időszakok és egyéb kiadások figyelembevétele előtt.A lakás jó állapotú, így a nagypolgári ingatlanok tágas tereit és klasszikus hangulatát ötvözi a tudatosan kialakított, praktikus alaprajzzal. Elhelyezkedése további előnyt jelent: Külső Erzsébetváros városi infrastruktúrája, a környék üzletei, szolgáltatásai, vendéglátóhelyei és közlekedési kapcsolatai egyaránt hozzájárulnak a bérbeadhatósághoz.Kinek ajánljuk?Elsősorban olyan befektetőknek, akik már bérbe adott, több különnyíló szobával rendelkező ingatlant keresnek, és fontos számukra a meglévő bérleti bevétel, valamint a praktikus hasznosíthatóság. A lakás kialakítása ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik a későbbiekben saját elképzeléseik szerint hasznosítanák a tágas belső tereket.Ha olyan ingatlant keres, amelynél a befektetési lehetőség nem csupán ígéret, hanem jelenlegi bérbeadással is alátámasztható, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot.Vételár: 119.000.000 FtTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal!