Budapest VII. kerületében, az Izabella utcában, közvetlenül a Magyar Színház szomszédságában kínálunk megvételre egy földszinti, kétszintes kialakítású, 38 m²-es lakást.Az ingatlan szintenként 19–19 m², átgondolt elrendezéssel. Nem nagy, de nem is szűkös – a kétszintes kialakításnak köszönhetően kifejezetten jól kihasználható, élhető tér.ElosztásAlsó szint:- Konyha- Fürdőszoba- Étkezőként használt helyiség- Lépcső alatti, praktikusan kialakított tároló (meglepően nagy pakolófelület)Felső szint:- Tágas nappali / hálószoba- 3 éve telepített Fisher fűtő-hűtő klíma (a vételár részét képezi)A felső szint elkülönül az alsó, kiszolgáló funkcióktól, így a lakótér komfortosabb, szeparáltabb.Állapot:- Folyamatosan karbantartott- Nagyon jó műszaki és esztétikai állapot- Azonnal hasznosíthatóBefektetés vagy saját otthonAz ingatlant eredetileg Airbnb célra vásároltuk, hosszú ideig így üzemelt, majd az elmúlt 4 évben saját otthonként használtuk.Kiváló lehetőség:- rövid távú kiadásra (akár 3 fő részére)- hosszú távú bérbeadásra- első lakásnak, belvárosi otthonnakLokáció:Belvárosi környezet, kiváló közlekedés.Színházak, éttermek, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára.Átadás:Az eladás oka kizárólag élethelyzet-változás (családalapítás).Új építésű ingatlanba költözünk, ezért az átadás várható időpontja: 2027 tavasza (április környéke).Az ingatlan ettől az időponttól vehető birtokba.Az addigi használat (visszabérlés vagy egyéb konstrukció) megegyezés tárgya.Ez a lakás kiváló választás annak, aki jó elosztású, könnyen kiadható, belvárosi ingatlant keres stabil értéktartással.