A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Kurucles és Hárshegy határán, egy 1969-ben épült, csúsztatott zsalus társasház 6. emeletén kínáljuk megvételre ezt a nyugati tájolású, panorámás lakást.Az ingatlan nettó 45 m² (bruttó 49 m²) alapterületű, jelenleg 1 szobás + hálófülkés, elosztása praktikus, ugyanakkor átalakítási lehetőségeket is rejt: akár két szobássá is alakítható. A 9 m²-es loggia további értéket képvisel, melynek fele beépíthető, növelve a hasznos alapterületet.A lakás világos, 270 cm-es belmagassággal rendelkezik, az ablakos konyha tovább növeli a komfortérzetet. A nyílászárók eredetiek, de jó állapotúak, megfelelő hőszigeteléssel.2019-ben kisebb felújítások történtek, többek között:•az elektromos hálózat teljes körű felújítása•a konyha megújítása•nyílászárók mázolásaA fűtés jelenleg házközponti, a közgyűlésen hamarosan szavazásra kerül az egyedi mérésre való átállás lehetősége.A közös költség 28.500 Ft, amely tartalmazza a víz-, csatorna- és fűtésdíjat is – így a rezsi kifejezetten kedvező.A társasház anyagi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott, emeletként mindössze két lakás található, a közlekedést két lift segíti. A lakókörnyezet kultúrált, családias, a szomszédság rendezett.További előnyök:•közös tároló a lakók részére•kertben kialakított parkoló 24 autó számára, tulajdonosi egyeztetéssel használható•per- és tehermentes ingatlan•alacsony fenntartási költségek•befektetésnek is kiváló, könnyen kiadhatóA lakásból lenyűgöző panoráma nyílik az Erzsébet-kilátóra és a Hárshegyre.A közlekedés kiváló: a buszmegálló pár lépésre található (22, 22A, 222, valamint helyközi járatok Páty és Telki irányába), 5 percenként közlekedő buszokkal, a Széll Kálmán tér 10–15 perc alatt elérhető.A környék ideális természetkedvelőknek és aktív életmódot folytatóknak: Normafa, Hárshegy kilátói, Budakeszi Vadaspark, Gyermekvasút, valamint a Külker Sportpark mind könnyen elérhetők.A közelben iskolák, közértek, illetve a Budagyöngye Bevásárlóközpont található. Autóval gyorsan megközelíthető a Budakeszi Stop Shop, ALDI, LIDL, Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont.Remek választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, várom megkeresését , szívesen állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével.