Eladó ipari–kereskedelmi telephely Budapest IX. kerületében, GubacsidűlőnBudapest dinamikusan fejlődő ipari övezetében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kiváló adottságokkal rendelkező céges telephelyet, 950 millió Ft + ÁFA irányáron.Lokáció és megközelíthetőségAz ingatlan a H6-os HÉV és a vasút közvetlen környezetében helyezkedik el, amely mind közösségi közlekedéssel, mind gépjárművel gyors és hatékony elérhetőséget biztosít. A környék logisztikai és ipari szempontból kiemelten előnyös.TelekadatokTelekterület: 6748 m²A terület jelentős része burkolt, belső úthálózattal, fedett tárolókkal és felszíni parkolókkal kialakított.FelépítményekPortaépületFöldszintes téglaépületAlapterület: 6,81 m²Iroda és raktárépületKétszintes téglaépület (1990-es évek)Földszint: 354,67 m²Tetőtér: 276,71 m²10 cm dryvit homlokzati szigetelésVegyes födémszerkezet (vasbeton és fafödém, acélszerkezetű alátámasztás)Fűtés: szintenként külön gázcirkóAlápincézett raktárépületPince: 58,28 m²Földszint: 120,99 m²Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedésKiépített elektromos hálózatÜzemi csarnokAlapterület: 1081,47 m²Építés éve: 2012Beton sávalap, acél vázszerkezet, acélfödém, fémlemez fedésJelenlegi funkció: gyártóüzemFűtés: légbefúvásos sugárzókKialakított irodarész, vizesblokk, teakonyhaFöldszintes raktárépület szociális blokkalAlapterület: 666,98 m²Tégla falazat, vasbeton födém, hullámpala fedésRaktár- és szociális funkciókFedett tárolók és színekUtcai fedett szín: 180 m²Raktárépület előtti fedett szín: 365 m²Fedett gépkocsi-beállók: 200 m²Hasznosítási lehetőségekAz ingatlan ideális választás:– ipari, gyártási vagy logisztikai tevékenységre– raktározási és disztribúciós célokra– befektetési célú bérbeadásra– többfunkciós vállalati telephely kialakításáraA telephely kialakítása, infrastruktúrája és elhelyezkedése stabil, hosszú távú üzleti potenciált biztosít.További információért és megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésére.