Záhony a magyar-ukrán határnál, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, Magyarország északkeleti csücskében helyezkedik el, a Záhonyi kistérség székhelye. Vasúti és közúti határátkelőhely Ukrajna felé, logisztikai értelemben Magyarország keleti kapuja. A környéken a korábban meglévő MÁV vasúti rendező és átrakó pályaudvaron kívül már több nagy logisztikai fejlesztés is történt. A háborús helyzet ellenére az áruforgalom erős, hiszen a lecsökkent tengeri szállítás részben a vasútra terelődött. Ha a háború befejeződik, akkor az áruforgalom drasztikus növekedése várható.A földterület Záhony és Zsurk települések határában, a 4-es főúttól 1 km-re található. A Záhonyi határátkelőtől közúton 1,1 km távolságra. A terület az érvényben lévő szabályozási terv szerint ipari övezet, az északi és déli határon egyelőre még beépítetlen terület található. Az ingatlan határai mentén az egyik oldalról normál nyomtávú, a másik oldalról széles nyomtávú vasútvonal található, amelyekre iparvágány kapcsolat kialakítása valószínűleg lehetséges.Az ingatlan adatai:Terület összesen: 75.252 m2 Övezeti besorolás: ipari övezet, beépíthetőség 30%, maximális építménymagasság 9 méter.A területre elkészítésre került egy logisztikai központ és vámudvar létesítésére vonatkozó komplex engedélyes tervdokumentáció. A tervezett komplexum mintegy 52.000 m2-en két rakodórámpás részben nyitott, részben zárt raktárépületet, egy irodákat, portát, és szociális helyiségeket tartalmazó épületet, szabadtéri raktározó területeket valamint személygépkocsik és tehergépkocsik részére szolgáló parkolóhelyeket foglal magában. Várjuk szíves érdeklődését!