Kispest frekventált részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, jó megközelíthetőséggel, utcafronti elhelyezkedéssel. A 545 m²-es telken egy 238 m² alapterületű, háromszintes (pince + földszint + tetőtér), jelenleg is üzletként és raktárként funkcionáló épület valamint egy 134m²-es terasz található.A födszinten egy utcafronti üzlettér, egy kisméretű irodai szoba, egy dolgozói öltöző zuhanyzókkal, illetve két nagy alapterületű műhely/raktár kapott helyet, több bejárattal és kapuval.A félnyeregtetős, 3,5 m csúcsmagasságú beépített tetőtéren egy nagyobb irodai helyiség, egy fürdőszoba, egy konyha, illetve üzemi funkciókra alkalmas tér található.Az épület alatt egy 2,5 m belmagasságú pince biztosít extra raktározási lehetőséget.A 134 m²-es terasz (fedett udvari rész) alkalmas pakolásra, tárolásra vagy kültéri munkavégzésre.Az aszfaltozott udvarnak köszönhetően az ingatlan alkalmas kisebb méretű teherautók fogadására és rakodására is.Ideális lehet:• kereskedelmi tevékenységre• bemutatóterem + műhely kombinációra• szerviznek, üzemnek• központi irodának raktárral• webáruházas logisztikai bázisnak• oktatóközpontnak• egészségügyi központnak• sportközpontnakJó lokáció, rugalmasan alakítható terek, komplex üzleti működésre optimalizált kialakítás.• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².• Maximális építménymagasság: 10,5 m.