Eladó újszerű, egyszintes családi ház Biatorbágy egyik legjobb részén, fák és örökzöldek általvédett, teljesen privát telken.Eladó egy 192 m² számított alapterületű (150 m² lakótér + 24 m² terasz + 60 m² dupla garázs éstároló), egyszintes, újszerű családi ház Biatorbágy kiemelt, csendes részén. Az ingatlan közvetlenkertkapcsolattal, 24 m²-es napfényes terasszal, fák és örökzöldek által védett, intim telkenhelyezkedik el.Az ingatlan2002-ben épült, a korszerűsítések révén a mai kor elvárásainak teljes mértékben megfelel,A+ energetikai besorolású, 4 szobával + nappalival, prémium anyagokkal, átgondolt műszakitartalommal és gondozott kerttel várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők:- Telek: 1113 m², kertész által tervezett és ültetett növények, fák, tuják, örökzöld bokrok –teljesen privát, szeparált kert.- Terasz: 24 m², kihúzható árnyékolóval, DNY-i tájolás.- Fúrt kút: öntözésre és egyéb célokra- Garázs: különálló, 40 m² dupla beállású, 20 m² tárolóval, nyárikonyha/szauna kialakításilehetőséggel- Szobák: 4 + nappali, nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat- Falazat: Porotherm 38 NF + 10 cm grafitos hőszigetelés- Fűtés: Viessmann kondenzációs kazán, padlófűtés a nappaliban, konyhában és fürdőben,szobákban radiátorok, külön termosztáttal szabályozhatók.- Cserépkályha: nappaliban- Nyílászárók: egyedi gyártású borovi fenyő fa- Tető: Tondach cserépEnergetika:- Külső 10 cm grafitos hőszigetelés, lábazaton lábazati hőszigetelés + kézművesmediterrán kőburkolat.- Porotherm födém plusz 10 cm lépésálló hőszigeteléssel.- Napelem rendszer (szaldós elszámolású, igény szerint bővíthető)- Világos, jól élhető terek- Teljes intimszféra a kertbenKonyha és burkolatok:- Beépített bútorok és gépesítés: sütő, légelszívó, mosogatógép- Szobák burkolata: bükk csaphornyos parketta- Konyha, nappali, fürdő és gépészeti helyiségek: olasz, 5-ös kopásállású kőburkolat- Terasz: egyedi kőburkolatKörnyék és elhelyezkedés:- Csendes, családi házas övezet- Aszfaltozott utca, sem a vasút, sem az autópálya nem hallatszik be- Buszmegálló néhány perc sétára- Minden a mindennapi élethez elérhető: boltok, szolgáltatások, óvoda, iskolákExtra előnyök:- Riasztó és füstérzékelő rendszer kiépítve- Egyszintes, a bejárat mindössze 2 lépcsőfokkal- Sík telek, teljes intimszféraEz a ház tökéletes választás mindazoknak, akik újszerű, prémium anyagokkal készült, kényelmes ésvilágos otthont keresnek, ahol a kert privát, a terasz napfényes, a ház pedig minden modernkényelmet biztosít.