Ritka lehetőség Szentendrén! - Új építésű, prémium iroda és raktárcsarnok eladó.Kivételes adottságú, reprezentatív telephelyet keres vállalkozása számára? Szentendre ipari övezetében kínálunk megvételre egy 2025–2026-ban magas műszaki tartalommal megépített, két utcáról is megközelíthető, 438 m²-es üzleti ingatlant egy 2000 m²-es telken.Az ingatlan főbb jellemzői:- 188 m²-es, kétszintes irodatér: Modern, világos munkakörnyezet, amely kiválóan alkalmas cégközpontnak, ügyfélfogadásra, tárgyalások lebonyolítására vagy bemutatóterem/üzlethelyiség kialakítására.- 250 m²-es raktárcsarnok: Közvetlen kapcsolódás az irodaépülethez, ami maximálisan megkönnyíti a logisztikát, a készletezést és a napi árumozgatást. Igény szerint könnyedén több különálló egységre is osztható.Energiahatékony műszaki megoldások:- Hőszivattyús padlófűtés, az emeleten fancoil hűtés-fűtés- 3 rétegű műanyag nyílászárók- 30 cm-es tégla falazat 15 cm-es szigetelésselKiváló megközelíthetőség:A kétutcás kapcsolat kényelmes behajtást, teher- és személygépjárműves logisztikát, valamint biztonságos parkolást tesz lehetővé.Telek: 2000 m²Épület: 439 m² (188 m² iroda + 250 m² raktár/csarnok)Övezeti besorolásBelterület – Gip/2 (Ipari, gazdasági övezet)Építés éve: 2025–2026Irányár: 330 MFt + ÁFAIdeális választás webáruházaknak, kereskedelmi és szolgáltató cégeknek, logisztikai központoknak vagy termelő kkv-knak, ahol az adminisztráció, az ügyfélfogadás és a raktározás egyetlen korszerű, alacsony fenntartási költségű telephelyen valósulhat meg.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!#ipariingatlan #telephely #szentendre #irodaésraktár #ingatlanbefektetes