Eladásra kínálunk egy önálló, első emeleti, közvetlen utcai bejárattal rendelkező ingatlant, amely jelenleg is stabilan bérbe adott, így azonnali bevételt biztosít befektetője számára.Az ingatlan központi eleme egy közel 80 m²-es, többfunkciós tér, amely ideális tanfolyamok, továbbképzések és előadások lebonyolítására. Ezt a központi helyiséget körben irodák és kiszolgáló egységek veszik körül, amelyek részben belső udvarra, részben utcafrontra néznek. A kiszolgáló funkciók között megtalálható a konyha, mosdók, tároló és szerverszoba is.Az épület korszerű, pillérvázas szerkezete lehetővé teszi a belső terek rugalmas, igény szerinti átalakítását, amely különösen értékes szempont hosszú távú hasznosítás vagy újrapozicionálás esetén. A nagy ablakfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, míg a háromrétegű üvegezés kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az utcafronti helyiségek klimatizáltak. Az ingatlan önálló mérőórákkal felszerelt, továbbá kaputelefon és központi riasztórendszer is kiépítésre került. A helyiségekben több munkaállomás kiszolgálására alkalmas informatikai hálózat áll rendelkezésre.A lokáció kiemelkedő: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárat (86, 160, 260) és a 4-es, 6-os villamos néhány lépésre elérhető. Két villamosmegállónyira található a Mammut Bevásárlóközpont és a Millenáris Park, míg a Margit híd és a Duna-part kényelmes sétatávolságban vannak. Parkolás a környező utcákban biztosított.Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ideális cégközpontnak, ügyfélközpontnak, irodának, oktatási központnak vagy bemutatóteremnek, akár jelentős ügyfélforgalom mellett is. A jelenlegi bérlő hosszú távon is maradna, ami tovább növeli a befektetés biztonságát. A vételár nettó, az ÁFA külön fizetendő.Amennyiben értékálló, hosszú távon is jól hasznosítható ingatlanba kíván befektetni, vagy vállalkozása számára keres új, reprezentatív helyszínt, ez a lehetőség kiemelt figyelmet érdemel. További információért várjuk megtisztelő megkeresését!