Ez az ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás Mogyoród egyik legnyugodtabb, legszebb részén található, ráadásul a HÉV megállótól 5-7 perc sétára!A település szélén gyönyörű természeti környezetben eladó egy 1. emeleti, 1+3 szobás, 68 m2-es + 20 m2 terasszal rendelkező, PANORÁMÁS, világos lakás, melybe 2026. JÚLIUSÁBAN BEKÖLTÖZHET. Ráadásul a zárt udvaron 2 DARAB, térkővel burkolt FELSZÍNI PARKOLÓ is tartozik a lakáshoz. (Szükség esetén plusz parkolót is vásárolhat.)A fűtést korszerű energiatakarékos HŐSZIVATTYÚS, PADLÓFŰTÉSES rendszer biztosítja, így a rezsi kedvező marad. (H tarifa) A 15 cm vastag szigetelés segít megtartani a hőt télen, és hűvösen tartani nyáron. Az épület energia besorolása A+A BELSŐ TÉR AZ ÖN IGÉNYEINEK MEGFELELŐEN LESZ KIALAKÍTVA! 1 hálószobát szeretne vagy 2-t? Egyben legyen a fürdő a wc-vel, esetleg külön? Fürdőkádat szeretne vagy zuhanyzót? Milyen design tetszene önnek a saját otthonában? Milyen szanitereket, milyen burkolatokat, stb.?A lakóparkban 5 db 6 lakásos (földszint + egy emeletes) ház épül. 2 db épület lakásai hamarosan átadásra kerül, de EZ A LEGJOBB ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÜLET a lakóparkban, aminek a lakásait ebben a hirdetésben kínáljuk megvételre, mivel ez önállóan áll. (A többi épület esetén közelebb vannak egymáshoz a házak.)Több eladó lakás van még, ami 2026 júliusában költözhető, így akár többet is vásárolhat, ha a család külön generációi inkább külön lakásban élnének, de azért egymáshoz közel.Az itt épülő lakások belső mérete 45 m2 (+ 13 m2 terasz), 68 m2 (+ 20 m2 terasz), ill. 91 m2 (+26 m2 terasz).A nyárnál korábban költözhető lakások már elkeltek.A nappali és a terasz a délnyugati tájolásnak köszönhetően napfényben fürdik egész nap. Igazán hangulatos a teraszon vagy a kertben egy étkezés ebben a fantasztikus környezetben, vagy csak egyszerűen kávézgatás közben is élvezheti a gyönyörű táj látványát és a friss levegőt. A többi ablakból szép új építésű másik házat láthat ebben a lakóparkban, vagy a hamarosan a szomszédos telkeken épülő lakóparkban. Mogyoródon itt egy új építésű övezet kerül kiépítésre.A lakópark séta távolságra van a napi bevásárlási lehetőségektől és a HÉV-től, mellyel fél óra alatt Budapesten az Örs vezér téren lehet (vagy 10 perc alatt Gödöllő központjában).A FALAK 30 cm-es Porotherm téglából épülnek és rajta 15 cm a szigetelés.Az ABLAKOK 3 rétegűek.FŰTÉS: Fischer monoblokkos levegő-víz hőszivattyú (Minden lakáshoz saját hőszivattyú tartozik. Ennek a rendszernek nincs beltéri egysége, így nem foglalja a helyet a lakásban. Ráadásul a radiátoroknak sem kell hely, mivel padlófűtés van minden helyiségben.)HŰTÉS: a nappaliban klíma kiállás (Igény esetén kerülhet a hálószobákba is külön klíma. De úgy is kérheti a nappaliban a klíma elhelyezését, hogy nyitott szoba ajtók esetén a hálószobákat is behűti.)Lakások közötti elválasztó fal: Silka HM300 NF-Gt (Azért, hogy semmilyen zajt ne hallhasson a szomszédból!)A vételár továbbá a következőket foglalja magában:- Burkolatok (hideg-meleg): br. 8.000 Ft/nm- Beltéri ajtók: br. 80.000 Ft/db kilinccsel- Csaptelepek: 30.000 Ft /db- Beépített tartályos WC,- Épített zuhanyzó (üvegfal nélkül),- Melegvíz Ariston bojlerrel- Elektromos redőnyhöz előkészítés- 1db klíma becsövezése- Erkély korlát és lépcsőkorlát vasból- Szegélykővel, növénysorral a saját kertek közötti elválasztás- Füvesített, növényekkel beültetett kert- Kaputelefon, kapucsengő- Új kerítés az utcafronton- Elektromos kis-és nagykapu,- Parkolóban elektromos tolókapu- Parkolókhoz elektromos autótöltő kicsövezése lehetséges, felár ellenében.A természet közelsége, a csend, a nyugalom, a modern, energiatakarékos, komfortos, az ön által vágyott módon kiépített lakás összességében egy ellenállhatatlan kombinációt ad!Szívesen megmutatom élőben is.Hívjon akár az esti órákban, akár hétvégén is!