CSODÁS HÁZ CSODÁS KÖRNYEZETBENA+++ ENERGETIKAPRÉMIUM ANYAGOK, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSA Somlyóvölgyi lakópark egyik legszebb panorámájú és egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű bekerített telkén új, prémium építőanyagokból épült, 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagyteraszos, napelemes ház eladó medence kialakítással. A telek mérete 23 x 40 m. A ház bruttó alapterülete 120 nm, a nettó 103 nm, plusz 38 nm terasz. A tágas ház beosztása: - előszoba-közlekedő: 13,7m²- szoba: 16,6m²- szoba: 10,9m²- szoba: 9,9m²- nappali-étkező-konyha: 38m² - ebből a konyhai rész: 7,5m²- zuhanyzós, WC-s fürdőszoba: 2,6m²- nagy fürdőszoba: 11,5m²- terasz: 38m²A lakótér a terasz beépítésével akár 140m²-re növelhető.Az ingatlan vezetékes víz, villany és csatorna közművekkel rendelkezik. Alapozás: lemezalap terasz és ház együtt, benne 20 cm EPS lépésálló szigeteléssel - a terasz alatt is van szigetelés. A ház lemezalap 20 cm EPS 100 lépésálló szigeteléssel lett összesen 30 cm vastagságban kialakítva.Falszerkezet: kerámia anyagból, a külső falakon 3 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Korszerű liopor technológia: hőálló, vízálló, fagyálló, penészálló, tartós, kiváló hangszigetelő és környezetkímélő falak. A külső falak 15 cm, a belső falak 10 cm vastagok. A falakra 20 cm grafitos szigetelés került, így összesen 23 cm a külső szigetelés. Tető: szeglemezes faszerkezet. Az épület a leghatékonyabb energetikai besorolású: A+++Kömmerling 5-kamrás, 3-rétegű ablakok. Biztonsági bejárati ajtó és terasz tolóajtó. A tetőn 10,2kW napelemrendszer, amely 12kW-ig bővíthető. Wifi vezérlésű digitális elektromos padlófűtés. 100l-es Aquastic AQ Flat Wifi 100 digitális vezérlésű elektromos vízmelegítő, luxus zuhanypanel. Az ár tartalmazza az ablakok alumínium redőnyös felszereltségét, a nagyszobában és a nappaliban elhelyezett Gree hűtő-fűtő klímaberendezéseket, a korszerű lámpatesteket a lakótérben és a teraszon, a szaunaház elhelyezéséhez a kiépített vezetékezést. Szintén tartalmazza az ár a kerti medence előkészítését és a medence minden berendezését, tartozékát. A kertben két gépkocsi számára van beállóhely. Az Óbudától 24 km-re lévő Pilisjászfalu az agglomeráció egyik legszebb fekvésű települése. A pilisjászfalui vasútállomás az ingatlantól csak 6 perc gépkocsival. CSALÁDOKNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK EGYARÁNT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!AZ INGATLAN MEGFELEL AZ OTTHON START ÉS OTTHON PLUSZ FELTÉTELEINEKAZ INGATLAN EREDETI ÁRA 165M. VEGYE MEG MOST OTTHON STARTTAL 150M-ÉRT!Van kulcsom, hívjon és mutatom!HEXI INGATLAN - OTTHON A PILISBENHajas Gabriella