Marcali központjában, frekventált helyen eladó egy 449 m²-es, többfunkciósan használható ingatlanegyüttes, 1364 m²-es gondozott telken.A Balaton mindössze 13 km, az M7 autópálya 10 perc távolságra található.Az ingatlan kiváló választás vállalkozásra, befektetésre vagy többgenerációs családi otthonnak, mivel számos önálló egységet tartalmaz, valamint több bővítési lehetőséget is kínál.Főbb tudnivalók: •2 különálló lakórész•2 utcafronti üzlethelyiség, egyik jelenleg kiadható üzletként használható•Teljes berendezéssel rendelkező cukrászda vendégtérrel, műhellyel, pincével, raktárakkal•Dupla garázs + különálló garázs (összesen 3 beálló + több udvari parkoló)•Nagy, szépen gondozott, zöld kert•Ipari áram, gázfűtés, jó statikai állapotKülönlegességek és bővítési lehetőségek:•A tetőtér igény szerint beépíthető, korábbi tervek rendelkezésre állnak•A több külön egység miatt az ingatlan könnyen alakítható panzióvá, üzletközponttá vagy társasházzá•A cukrászüzem akár azonnal újraindítható, komplett felszerelésselLakóépület:•Tágas, világos terek•Konyha–étkező, kamra, nagy szobák, fürdő/WC•Fedett teraszkapcsolatKülön bejáratú tetőtéri lakás:•Esztétikus lépcsőház•97 m², amerikai konyhás nappali, háló, fürdő, tetőterasz•Minőségi belsőépítészeti megoldásokCukrászda / vendéglátó egység:•60 fős belső vendégtér•98 m²-es részben fedett terasz, akár 50 fő számára•Teljes technikai háttér: műhely, hűtőkamra, raktárak, pinceAz ingatlan per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.A bútorzat és a cukrászüzem berendezése külön megállapodás alapján kérhető.Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek. RITKA LEHETŐSÉG A BALATONTÓL CSUPÁN 13 KILOMÉTERRE, AZ M7 AUTÓPÁLYÁTÓL 10 PERCRE. LEGYEN AZ ÜZLETI VÁLLALKOZÁS VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG További információval, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.