Eladó családi ház Budapest, XVIII. kerület Almáskert részénÁr: 169.900.000 FtAlapterület: 152 m² bruttó, 128 m² nettóSzobák száma: 5Cím: Budapest, 18. kerület AlmáskertLeírás:Eladásra kínálunk egy klasszikus, kétszintes családi házat a XVIII. kerület közkedvelt Almáskert részén, új építésű házak szomszédságában, 1300 m2-es telken. Az ingatlan minden szigorú környezetvédelmi és energetikai elvárásnak megfelel!Elrendezés és kivitelezés:Az utcafronton elhelyezkedő önálló családi ház, hátul emeletes ikerház.Teljes telekméret: 1300 m2, saját kertrész kb. 500 m2.Építkezés várható kezdete: 2025. szeptember, befejezés: 2026. december.Kulcsrakész ár! Extra burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak.Belső tartozékok és felárak:• Beltéri ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db• Kád tartozékaival: 80 000 Ft/db• Csap: 20 000 Ft/db• Mosdó: 20 000 Ft/db• Plusz víz csatorna kiállás: 50 000 Ft/db• Villanykiállás: 30 000 Ft/db• Kerti csap: 100 000 Ft/dbElektromos tolókapu és garázskapu, napelem előkészítés, kamera- és riasztórendszer kiépített!Műszaki jellemzők:30-as főfal, 10 cm-es tégla válaszfalak + 15 cm homlokzati szigetelésVasbeton sávalap, antracit/fehér 3 rétegű, 6 légkamrás thermo ablakok12 kW levegő-víz hőszivattyú, 230 l-es víztartályPadlófűtés, 2x 3,5 kW inverteres hűtő-fűtő klímaAntracit színű cserépKényelmi szolgáltatások:Amerikai konyhás nappali4 hálószoba2 fürdőSaját, kerítéssel elválasztott telekrész (kert)Kertkapcsolatos nappaliHőszigetelt szekcionált garázskapu motorral, elektromos kapu előkészítésRiasztó rendszer előkészítéseMegbízható, tőkeerős kivitelező! Referencia házak a szomszédban megtekinthetők.Az ingatlan megfelel a mai modern elvárásoknak – energetikailag, technikailag, kényelmileg is!Family House for Sale in Budapest, Almáskert District 18Price: 169,900,000 HUFLiving Area: 146 sqmNumber of rooms: 5Address: Budapest, 18 AlmáskertDescription:We are offering a classic two-storey family house for sale in the beloved Almáskert section of District XVIII, Budapest, among newly built homes. The property is located on a generous 1,300 sqm plot and complies with the strictest environmental and energy standards!Layout and Construction:The detached family house is situated at the front of the lot, with a semi-detached building at the rear.Total plot size: 1,300 sqm, exclusive garden share approx. 500 sqm.Construction is scheduled to start September 2025, with completion expected December 2026.Price is turnkey! Flooring, sanitary ware, and interior doors are customizable.Interior extras and add-ons:• Interior door with handle: 80,000 HUF/unit• Bathtub with accessories: 80,000 HUF/unit• Faucet: 20,000 HUF/unit• Sink: 20,000 HUF/unit• Additional water/sewer connection: 50,000 HUF/unit• Additional electric outputs: 30,000 HUF/unit• Outdoor tap complete: 100,000 HUF/unitElectric sliding gate and garage door, solar panel readiness, fully installed camera and alarm system!Technical Features:30 cm bearing walls, 10 cm brick partition walls + 15 cm façade insulationReinforced concrete foundation, anthracite/white triple pane, 6-chamber plastic windows12 kW air-water heat pump with 230 l hot water tankUnderfloor heating, two 3.5 kW inverter air conditioners (heating/cooling)Antracite colored roof tilesComfort & Features:Open-plan American kitchen and living room4 bedrooms2 bathroomsPrivate, fenced garden sectionLiving room with direct garden accessInsulated, sectional garage door with motor, electric gate preparationAlarm system readinessReliable, financially stable developer! Reference houses available nearby.The property meets today\'s highest standards in terms of energy efficiency, technology, and comfort. Book your viewing today!