Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Angyalföldön, a Csata utcában eladásra kínálunk egy 2023-ban épült, modern társasházban található, 3. emeleti, 2 szobás, 48 m2-és, azonnal költözhető, per- és tehermentes ERKÉLYES lakást. Opcionálisan vásárolható TEREMGARÁZSHELLYEL. A lakóingatlan kiváló választás saját célra, de befektetésként is vonzó lehet, köszönhetően az alacsony fenntartási költségeknek és az ingatlan minőségi kivitelezésének.Főbb műszaki és kényelmi jellemzők:•Teljes bútorzat és gépesítés: A lakás teljesen berendezett, így az új tulajdonosnak nincs szüksége külön beruházásra. A beépített konyhában modern háztartási gépek (sütő, főzőlap, elszívó, hűtő, mosogatógép) kaptak helyet. Emellett a lakásban ülőgarnitúra, étkezőasztal székekkel, előszoba- és fürdőszobabútorok, valamint modern világítótestek is megtalálhatók.•Innovatív mennyezeti hűtés-fűtés rendszer: Az energiatakarékos, komfortos hőmérséklet-szabályozást mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja, amely egyenletes hőeloszlást nyújt, huzatmentesen és csendesen.•Elektromos redőnyök: Minden ablakra elektromos, távirányítóval vezérelhető redőny került felszerelésre, amelyek nemcsak a kényelmet, de az árnyékolást és a biztonságot is növelik.•Alacsony fenntartási költség: A közös költség rendkívül kedvező – mindössze kb. 370 Ft/m², ami kiváló arány az ingatlan felszereltségéhez és elhelyezkedéséhez képest.Társasház jellemzői:Az ingatlan egy 2023-ban átadott, újépítésű társasházban található, amely rendelkezik használatbavételi engedéllyel, a társasházi albetétesítés megtörtént. A ház modern építészeti megoldásokat alkalmaz, korszerű gépészeti rendszerekkel, magas műszaki tartalommal.További lehetőségek:Az ingatlanhoz opcionálisan GÉPKOCSIBEÁLLÓ és TÁROLÓ is vásárolható, amelyek a mélygarázsban kaptak helyet. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, kiváló állapotú, teljesen berendezett otthont keresnek Angyalföld egyik dinamikusan fejlődő részén – akár saját célra, akár befektetésként.