PANNONHALMA szomszéd községében Pázmándfalu Fő utcájában , eladó egy felújított családi ház , gazdasági épülettel, garázzsalA TELEK: - Az 5249 nm belterületi telek- sík terület - ebből jelenleg 1600 nm lekerített, gyümölcsfákkal, virágokkal, örökzöldekkel díszítve, füvesítve- üvegház a kert egyik részében - jelenleg 3646 nm telek művelés alatt áll.- A teljes terület gazdálkodásra, kertészkedésre vagy állattartásra is alkalmas.- A telek adottságának előnye, hogy megosztható, akár 4 különálló telekre is - a telek megosztása révén jó befektetési lehetőséget is kínál.- víz, villany, csatorna bevezetve- gáz csonk a telken belül- a telek öntözését fúrt kút biztosítjaCSALÁDI HÁZ : - A ház 1959-ben épült- Felújítás- korszerűsítés 2020- 2025 között megtörtént- tégla építésű- 121 nm lakótér + 98 nm ( garázs, műhely, vendégház rész) - 10 cm szigetelés a külső homlokzati részen, kivételt képez a tűz fal, annak szigetelése az új tulajdonosokra vár.-belülről 5 cm szigetelést kapott minden oldalról- az egész házban belülről gipszkarton héjazat- Három tágas szoba beépített gardróbszekrényekkel, - Nagy nappali lett kialakítva DK fekvésű- modern épített zuhanyzó, külön WC,- konyha \"U\" alakban beépített egyedileg tervezett konyhabútorral- fedett terasz, amely a pihenés tökéletes színtere lehet- Nyílászárók fából, kivétel a nappaliban ott műanyag nyílászáró lett beépítve-FŰTÉS : Korszerű hűtő -fűtő klímás rendszer, - rásegítő infra panelek minden helyiségben- jelenleg elektromos látvány kandalló a nappaliban , DE kandalló beépítésére előkészített hely is ki lett építve- Energiaellátás: 3 fázis bevezetve, így minden gép és eszköz használata zökkenőmentes - a padlás nem beépíthető- Dupla garázs, - asztalos műhely - Vendégház rész, jelenleg sport szoba, de egy kis garzon lakás kialakítható ebből a részből- Pince, száraz, döngöltföld , amely tárolásra , borospince kialakítására is alkalmas.- A fedett terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávéhoz.KÖRNYEZET: - Nyugodt, barátságos környezet- barátságos, segítőkész szomszédok-A faluban posta, boltok és orvosi rendelő valamint óvoda is található. KÖZLEKEDÉS:-Pázmándfalu Győrtől 17 km-re található,- Autóbusszal és autóval könnyen megközelíthető. -Pannonhalma szomszédsága miatt , kirándulás szempontjából is tökéletes választás. BEFEKTETÉSI lehetőségek: - adottsága, elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas akár vendégháznak-A telek mérete miatt megosztható, akár 4 különálló telekre is, így jó befektetési lehetőséget kínál hosszútávon.