Szentendre külterületén, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy korlátozottan beépíthető mezőgazdasági telket, amely az Mko/3 övezeti besorolás alá esik.Ez a besorolás kiemelten természetközeli, korlátozott funkciójú mezőgazdasági területet jelöl, amely elsősorban szántóföldi művelésre, gyümölcsösre, szőlőre vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre alkalmas.legfontosabb tudnivalók az övezetről:• Minimális telekméret: 20.000 m²• Maximális beépíthetőség: 0,5% – azaz max. 100 m² alapterületű gazdasági épület helyezhető el• Terepszint alatti építés nem megengedett (pince, alagsor nem létesíthető)• Maximális építménymagasság: 4,5 m• Építési lehetőség: kizárólag meglévő telekre, új telket kialakítani nem lehet• Megengedett használat: szántóföldi művelés, állattartás, növénytermesztés, méhészet, stb.• Nem építhető lakóház, vendégház vagy gazdasági célon túli építményFekvése és elérhetőségeA terület jellemzően zöldövezeti, nyugodt környezetben helyezkedik el, közútról vagy földútról megközelíthető, a Duna, Pilis és a Visegrádi-hegység közelsége miatt különösen értékes a természetjárás és gazdálkodás kedvelői számára.Fontos!2023. májusától az önkormányzat változtatási tilalmat rendelt el a mezőgazdasági területekre (Mk, Má, Mko), így új telekalakítás vagy övezeti átsorolás jelenleg nem kezdeményezhető. Ha nyugalmat, természetközelséget és mezőgazdasági célú lehetőséget keresel, ez a telek ideális választás lehet – akár befektetésként is.#mezőgazdaságitelek #szentendrekülterület #mezőgazdaságiingatlan #mkoövezet #természetközeli #szántóföldeladó #gazdálkodásraalkalmas #nyugalomazerdőszélén#agriculturalland #szentendreoutskirts #rurallandforsale #mkozoning #natureclose #arableland #idealforfarming #quietlo