Alsónémedi Budapest déli agglomerációjában található. Pest vármegye egyik jelentős logisztikai és ipari központjaként van számontartva. Magyarország legnagyobb és legfejlettebb logisztikai területe az M0-ás autópálya déli szakaszának a vonzáskörzete, hiszen az M0-ás segítségével az ország összes autópályája elérhető Budapest kikerülésével. Az elmúlt években nagy fejlesztések történtek ebben a régióban. Budapest térségében a kisebb gyártóipari-termelő beruházást folytató cégek ezt a térséget preferálják most is. Az itt található Gksz vagy Gip besorolású telkek jellemző ára eléri a 80-100 EUR+ÁFA/m2-t is, tehát az ingatlant alig magasabb áron kínáljuk, mint a telekár.Az ingatlan egy három helyrajzi számból álló telekegyüttes összességének része. A másik két hrsz-en található ingatlan is eladó.A telken egy nagyjából 5 éve épült modern cégközpont épülete áll. Ez az épület körülbelül 700 m2 irodát és bemutatótermet, valamint egy 1000 m2-es, 8 m belmagasságú modern raktárat foglal magába, amelyek egy szinten helyezkednek el. Az épület esztétikailag és energetikailag korszerű, \"A\" kategóriás.Bérleti konstrukció:Az ingatlan bérbe van adva, de ha a vevő saját használatra vásárolná az ingatlant, akkor megoldható a bérleti szerződés megszüntetése.Övezeti paraméterek• Övezeti kód: GKSZ-2-es övezet• Min teleknagyság 2000 m2• Beépíthetőség: 45%• Kötelező előkert: 7 méter• Legnagyobb épületmagasság: 7,5 méter• Szintterület-mutató: 1,0 m2/m2Az ingatlan irányára: 1.500.000 EURBármilyen az ingatlannal kapcsolatos kérdéssel keressen bizalommal!