Eladó tanya Újszentmargita külterületén – 6,47 hektár területtel, kiváló adottságokkalÚjszentmargita külterületén kínálunk megvételre egy 6,47 hektáros tanyaingatlant, amely jelenleg is állattartásra használt, de számos más mezőgazdasági célra is kiválóan alkalmas. A terület támogatásra is jogosult (pl. legelőként), így befektetésnek is kitűnő lehetőség.? Lakóépület jellemzői:160 m² alapterületű, teljesen komfortos lakótér, amely egy nád fedeles épületben található. Rusztikus stílusú belső fagerendás. Fa tüzelésű épített kandalója, letisztult kerámia padlóburkolata, fedett terasza különleges atmoszférát teremt.3 szoba + amerikai stílusú nappali-konyhaA konyha modern, gépesített: beépített sütő, főzőlap, gránitmosogató, páraelszívó, mosogatógép, gránit munkapult3 fürdőszoba (2 zuhanyzós, 1 fürdőkádas), összesen 3 WCMinden szobához saját fürdőszoba és WC tartozikSpájzKandalló fűtés, 230 V és 3 fázisú villamoshálózatVíz saját kútról, házi víztisztító rendszerrelZárt, szigetelt szennyvízrendszerInternet és telefon elérhető, szolgáltatói szerződés alapján? Gazdasági épületek, melléképületek:Közvetlenül a lakóépület mögött 150 m²-es raktár, műhely és terménytároló8 állásos zárt fejőház, 1000 literes tejhűtővelA tanya kialakítása teljes mértékben alkalmas állattartásra? További tartozékok:2 db 270 m²-es hodály nádtetővel1 db 50 m²-es, 5-fakkos disznóól1 db juh fürdető4 db fúrt és 1 db ásott kút? Gépek és járművek külön megegyezés alapján:MTZ 892.2 (2 éves)MTZ-hez metal-fach homlokrakodó adapterekkelActimevow R280 traktor (2 éves)Faza RT-9 rendsodró (2 éves)Metal Fach Z-562 bálázóBobcat rakodógép5,6 tonnás billenős pótkocsi (Mbp)? Elhelyezkedés: A tanya könnyen megközelíthető, közel a közúthoz, engedélyezett magánút vezet hozzá. Jól kivitelezett, stabil útviszonyai egész évben biztosították a zavartalan megközelítést.? További lehetőség: Igény esetén további 32,81 hektár legelő is megvásárolható, akár egyben, akár külön. A környező területek többnyire egy helyrajzi szám alatt találhatók, állattartásra engedélyezettek, és Natura 2000-es vagy AKG/ÖKO támogatási programokba bevonhatók.? Az ingatlan tehermentes, adásvétel megegyezés szerint bármikor lebonyolítható.Fontos megjegyzés!: Az eladásra szánt ingatlan együttes jelenlegi földhivatali besorolása \" kivett gazdasági épület , udvar\". A 160 nm-es lakóépületként használt kiváló épület véleményünk szerint minden technikai feltétellel rendelkezik, hogy lakóházzá történő átminősítése megtörténhessen. A jogi átminősítés lehetőségeinek vizsgálata folyamatban van.Ár: 75.000.000ft? Előzetes egyeztetés után megtekinthető. További részletekért forduljon bizalommal!Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt, érdeklődőink igényeihez igazodva, szakszerű tanácsadással, profi ügyvédi segítséggel, energetikai tanúsítvánnyal, hitel ügyintézéssel támogatjuk az eladás folyamatát. Abban az esetben, ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!KM Ingatlan iroda Kertészné Margó Ingatlan közvetítő. Az „ETIKUS INGATLANOS” Védjegy tulajdonosaTel:06704071990email: kertesznemargo.ingatlan@gmail.comweb: www.kmingatlan.hu