Prémium minőségű, új építésű lakást kínálunk Zala vármegye szívében, Nemesbükön, a Hill Gate Apartmanházban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. A 42.75 nm alapterületű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik kényelmes otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek lehetőségeket. A lakásban található két tágas szoba tökéletes teret biztosítanak a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern kialakítása a kényelmet szolgálja, míg a 7.42 nm-es teraszról csodálatos panoráma tárul elénk, amely ideális helyszín a pihenésre. A lakás fűtése elektromos fűtőpanelek segítségével történik, amely nemcsak hatékony, hanem környezetbarát megoldás is. Az ingatlan kiváló állapota garantálja, hogy nem kell kompromisszumokat kötnie a minőség terén. Az ingatlan környezetében csendes, nyugodt légkör uralkodik, amely ideális választássá teszi a fiatal párok, családok, vagy akár a nyugalmat kereső idősebbek számára is. Tökéletes választás lehet, ha egy csendes, de mégis pezsgő környezetben szeretne élni, ahol a természet közelsége és a városi életvitel egyaránt megtalálható. BEFEKTETŐK FIGYELEM! AZ INGATLAN BRUTTÓ HIRDETÉSI ÁRA 27% ÁFÁT TARTALMAZ, AMELY CÉGES VÁSÁRLÁS ESETÉN VISSZAIGÉNYELHETŐ.A exkluzív 8 lakásból álló, prémium minőségben megépülő ingatlan a legújabb építési technológiáknak köszönhetően nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a fenntarthatóság és energiahatékonyság szempontjából is kiemelkedő.AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- kiváló lokáció ( Hévíz, Keszthely, Balaton Airport, Zala Sprigs Golf Resort Zalacsány a közelben)- természetközeli fekvés (belterület)- balatoni örök panoráma és csodás kilátás a Zalai-dombságra illetve a Keszthelyi-hegységre- 8 lakásból álló, 4 szintes, új építésű tégla épület tetőkerttel, lifttel, fedett parkolóval- 2. emeleti, középső lakás - a tájképi társasházi kert, tervezett medencével 5.563 nm nagyságú- várható átadás 2025 december- egyedi építészeti koncepció, kiválóan élhető, funkcionális üzleti célú lakásokkal- a földszinten közös wellness részleg kerül kialakításra finn szaunával és jakuzzival és tároló áll rendelkezésre- itt kap helyet a fedett gépkocsibeálló is- 42,75 nm hasznos alapterület + D-i tájolású 7,42 nm panorámás teraszKIVÁLÓ BELSŐ ELOSZTÁS, TÁGAS TEREKKEL, PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL:- közlekedő- külön nyíló hálószoba- tágas, nappali/étkező- konyha- fürdőszoba/WC- terasz- a földszinten a lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló amely a vételár részét képeziMŰSZAKI LEÍRÁS:- alumínium nyílászárók háromrétegű üveggel- a leendő tulajdonosok jelenlegi építési fázisban maguk választhatják ki a hideg/meleg burkolatokat bruttó 10.000 Ft/nm árig- külön mérőórák- a beépítésre kerülő anyagok nagy múltú gyártók termékeiből készülnek, ez garantálja a magas minőséget- fűtés norvég NOBU elektromos fűtőpanellel, a fürdőszobában és a nappaliban elektromos padlófűtéssel- a meleg vizet Ariston villanybojler biztosítja- klíma, riasztó és napelem előkészítés (!)- kedvező H tarifa kiépítése- LEGRAND típusú elektromos szerelvények- monolit vasbeton födém- PTH 30 NF, BAUMIT habarcsba rakva, PTH 10 válaszfaltégla- 30-as SILKA hanggátló tégla a lakások között- BAUMIT gépi vakolat a belső felületeken, DULUX fehér festés RIGIPS simítás után- a külső homlokzaton grafit hőszigetelésNemesbük egy 700 lakosú rendezett település a világhírű Hévízi-tó közvetlen szomszédságában. Nemcsak csendes és festői környezetet kínál, hanem a közlekedési lehetőségek terén is kedvező adottságokkal bír. A település jól megközelíthető autóval, hiszen az M7-es autópálya és a a 76-os főút közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Zalaegerszegre, Keszthelyre, Hévízre, Budapest kb . 2 órás autóútra található. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet közelségét is szeretnék élvezni. A környék gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben, hiszen a közeli termálfürdők (Hévíz termál tó, Zalakaros, Kehidakustány) és a természetvédelmi területek számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy olyan különleges, természetközeli otthonra leljen, amely minden igényét kielégíti.Ha kérdései vannak az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen bizalommal!Az adatok tájékoztató jellegűek.