A budai hegyvidék egyik kiemelt részén, a Hegyalja út mentén, a Sas-hegy oldalában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező panorámás lakást. Az ingatlan egy 6 lakásos, csendes társasház I. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően a lakás az utcáról magasabban, míg a kert felől kedvezőbb szinten kapcsolódik a környezetéhez. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanoráma, amely a Citadella és a Budai Vár irányába nyílik. Az ingatlan átalakítással könnyen 4 teljes értékű szobás lakássá vátoztatható. A fürdőszoba elhelyezkedése révén a konyha áthelyezhető a a hallba, a mostani konyha és gardrób helyiség egybenyitásával egy 12 nm -es szoba is kialakítható.Paraméterek:– 101 m² alapterület– 13 m² terasz- tágas nappali, hall, 2 lakószoba, 1 félszoba beosztás. Az ingatlan átalakítással 4 szobás lakássá vátoztatható.– I. emeleti elhelyezkedés (utcáról magasabban)– kis létszámú, 6 lakásos társasház– lift nincs– helyiségek: 3 nagyméretű szoba, hall, félszoba (gardróbként használható), konyha, fürdőszoba (két irányból megközelíthető), külön WC kézmosóval, tároló- a nappali D- tájolással rendelkezik– hálószobák K-i tájolásúak– konyha NY-i tájolású→ egész nap világos, három oldalról benapozott lakás– saját, zárható tároló tartozik az ingatlanhoz– közös költség: 44.000 Ft (felújítási alapot is tartalmaz)– parkolás utcán, házhoz tartozó kialakított helyeken lehetséges érkezési sorrendbenMűszaki állapot:– 20 éve teljes körű felújítás (vezetékek cseréje, nyílászáró felújítás, fűtés korszerűsítés)– folyamatos karbantartás– 2 éve festés + klíma telepítés– konyhapult csere (~3 éve)– karbantartott, megbízható gázkazán– nyílászárók cserélve (eredeti tok és redőny megtartásával)A házról:– tetőtér értékesítése napirenden → bővítési potenciál– fő víz- és csatornavezeték cseréje megtörtént– rendezett, karbantartott kert, a korábban cserélt vezeték okán további kertfejlesztés várhatóLokáció:– kiváló közlekedés– 8E busz ~100 m– BAH csomópont pár perc– villamoskapcsolatok a közelben– MOM Park és Gesztenyés kert ~10 perc sétaAz ingatlan ideális választás mindazok számára, akik budai, zöldövezeti környezetben keresnek tágas, jól alakítható otthont, kiemelkedő panorámával. A lakás jelenlegi állapotában is komfortos, ugyanakkor további korszerűsítéssel és a tetőtér beépítésének lehetőségével hosszú távon is értéknövelő befektetést jelenthet. A lokáció, a kilátás és a belső tér adottságai együttesen ritkán elérhető kombinációt kínálnak a piacon.Az ingatlan birtokba vehető 45–60 nap belül.Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!