Corvin negyedben, közvetlenül a Corvin plázánál, jó állapotú, liftes társasház negyedik emeletén eladó egy 69 m2-es, 2 szobás + egy fél szobás lakás.A lakás elrendezése kiváló: napfényes, klímás, 2 erkélyes lakás, amerikai konyhás nappali tágas élettérként + 1 nagy hálószoba + 1 kis szoba + előtér + kamra, külön fürdő és wc.A sok hatalmas ablaknak köszönhetően gyakorlatilag egész nap VILÁGOS és NAPOS, de intim is a környezet, hiszen senki nem járkál a lakás előtt. A kilátás utcai és udvari is egyaránt.2 ERKÉLYes a lakás, a bejárati ajtó a függőfolyosó és a belső udvar felől közelíthető meg. A 4. emeleti elhelyezkedés komfortossá teszi az erkélyeken napozást, kávézást az autók zajától távolabb, miközben a modern, nagy lifttel kényelmes a fel- és lejutás.Az amerikai konyhás nappalis elrendezés 2023-ban lett kialakítva, a konyha-étkező és a nappali közötti válaszfal eltávolításával, így egy TÁGAS, 30nm-es, erkélyes ÉLETTÉR alakult ki.Az összes ablak, és az erkélyajtók cseréje 2018-ban történt meg - MODERN, műanyag NYÍLÁSZÁRÓKra, amelyek remekül hő- és hangszigetelnek, miközben a lakás sehol nem nedvesedik, teljesen szárazak a falak. Az utcai frontokon (új, könnyű) redőnyökkel van ellátva minden ablak, és az erkélyajtók is.KLÍMA: Daikin légkondicionáló 2023-ban lett beépítve, tökéletesen, gyorsan lehűti a teljes lakást a legnagyobb kánikulában is. A külső egység az erkélyen fejmagasság fölé lett szerelve, így onnan sem vesz el helyet.2023-ban kapott tisztasági festést is a lakás.A REZSI kifejezetten ALACSONY: 2 főre a víz, villany, és gáz (kizárólag gáztűzhely) összesen kb. 10eFt havonta (klíma, mosogatógép használattal együtt).A közös költség havi 30eFt, magába foglalja a fűtés díját, lépcsőház takarítást, szemétszállítást, és felújítási alapot.A fűtés házközponti: a társasház 2020-ban vásárolt energiatakarékos gázkazánja biztosítja. Ennek is köszönhetően a gázfogyasztás kedvező, belefér a támogatott mértékbe.A lakás melegvíz ellátásáról 2023-ban beszerelt Ariston villanybojler gondoskodik.A lakáshoz külön zárható pincehelyiség tartozik.A TÁRSASHÁZ JÓ ÁLLAPOTÚ, a villanyvezetékek néhány éve cserélve lettek. A ház jó anyagi helyzetben is van, a jelentős megtakarításokból modernizálásra költ, pl. a homlokzat a közelmúltban lett tatarozva. A társasház közös képviseletét profin, kiválóan látják el.Csendes, jó lakóközösség, kedves és halk szomszédok - muskátlikkal teli ablakok előtt sétálhatunk el a függőfolyosón a bejárati ajtón kilépve.Biztonsági ajtó, illetve a bekamerázott lépcsőház, lift, és udvar gondoskodik a nyugodt álomról.A KÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3 perc sétával elérhető a 3-as metró és a 4-6-os villamos, Lidl, Aldi, Corvin sétány, és 1 percen belül a Corvin Pláza (Príma, DM, ruhaboltok, éttermek…)A megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal.