Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs frekventált részén – többfunkciós ingatlan, stabil bevétellelBudaörs, Budapest nyugati kapujában – az ország egyik leggazdagabb és legdinamikusabban fejlődő városában – kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságú ingatlant.Az épületegyüttes az M1–M7 autópálya közös szakaszától kb. 200 méterre, Budaörs egyik legforgalmasabb, üzletileg kiemelt útvonalán helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a város főútjával. Lokációja miatt logisztikai, kereskedelmi és szálláshely-szolgáltatási célokra is ideális.Főbb paraméterek - Telek mérete: 1302 m² - Összes felépítmény: 947 m² - Hasznos (redukált) terület: 651 m² - Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna) - Belterületi besorolásHasznosítási lehetőségekAz ingatlan jelenleg is több funkciót lát el:- családi ház- üzleti / gazdasági épület- telephely / raktárTovábbi lehetőségek:- panzió- társasházA kialakítás lehetővé teszi az egyes funkciók párhuzamos működtetését.Épületek és műszaki tartalom - Az első épület eredetileg panziónak épült, emeleten több szoba saját fürdőszobával - Hátsó épületben teherlift (felülvizsgálat és újraindítás szükséges) - Buderus kondenzációs kazán biztosítja a fűtést az egész komplexumban - Tartalék vegyes tüzelésű kazán - Napkollektor rendszer (kb. 5 m²) külön puffertartállyalKiemelt befektetési előnyAz ingatlan egy része jelenleg is ki van adva, a gazdasági/raktár rész stabil,jelentős bevételt termel. A bérlő igény esetén tovább maradna, így azonnali cash-flow biztosított.Környezet és elhelyezkedés - Kiemelten forgalmas, üzleti csomópont - Környezetében: - nagykereskedelmi egységek - építőanyag- és fürdőszoba szalonok - autóipari cégek - Buszmegálló ~100 méterre - Kiváló megközelíthetőség: - Budapest felől - Dunántúl irányából - Ausztria felőlMegközelítés & parkolás - Két utcáról megközelíthető - Több autó számára parkolás: - udvaron belül - utcánMiért erős ez az ingatlan? - Ritka lokáció + méret + funkció kombináció - Azonnali bevételtermelő képesség - Többféle hasznosítás (lakó + üzleti) - Folyamatosan fejlődő, prémium gazdasági környezetEz az ingatlan nem átlagos vétel: üzleti szemmel nézve egy stabilan termelő eszköz, amely hosszú távon is értéket képvisel Budaörs egyik legjobb elhelyezkedésű részén.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!