A város pezsgése és a polgári terek nyugalma különleges egyensúlyt alkot benne pont azt, amire vágysz. Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓA Hegedűs Gyula utca egyik legkedveltebb szakaszán, egy liftes, rendezett klasszikus épület első emeletén található ez az utcai nézetű 89 m²-es, nappali + három szobás, világos és elegáns újlipótvárosi otthon.Műszakilag megbízható: a víz- és villamos hálózat a 2000-es évek közepén teljes cserét kapott.A nyugati tájolás, a tágas terek és a polgári belmagasság időtlen, kifinomult atmoszférát teremtenek.LOKÁCIÓ – Újlipótváros szíve, mindössze 500 méterre a DunátólA Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik ikonikus utcája: csendes, barátságos és rendezett, mégis néhány perc sétára a Pozsonyi úttól, a Szent István körúttól és a Lehel tértől.A Duna-part mindössze 500 méterre található — néhány perc séta, és már a vízpart hangulatában lehetsz.A környék élhető, igényes, kávézókkal, pékségekkel, kis üzletekkel és kulturált ritmussal.A közlekedés kiváló: M3 metró, 15/115 busz, 75/79 troli — mind könnyen elérhető.AZ ÉPÜLET – Klasszikus, rendezett, elegáns Az épület klasszikus karakterű, szépen karbantartott, letisztult megjelenésű.A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség igényes, a házban lift működik.A belső udvar külön érték: zöld, csendes kert, padokkal és fedett biciklitárolóval — ritka előny a környéken.A LAKÁS – Nagyvonalú, légies terek természetes könnyedséggelA lakás egyik legnagyobb értéke a terek arányossága, átjárhatósága és levegőssége.Polgári belmagassága, a nagyvonalú beltéri ajtók és a nyugati tájolásból érkező délutáni fény együttese harmonikus, könnyed atmoszférát hoz létre.Külön említést érdemel a több mint 21 m²-es konyha–étkező, amely úgy került kialakításra, hogy az étkező finom átrendezésével, illetve egy kanapé elhelyezésével akár a lakás nappali funkcióját is természetesen, arányosan és otthonosan át tudja venni.A terek tengelyei szépen futnak, vizuálisan összekötve a helyiségeket, így az egész lakás egységes, elegáns és kiegyensúlyozott megjelenést kap. A szobák jól szeparálhatók, mégis megmarad közöttük a természetes kapcsolat.Jelenleg egy utólag beépített, szigetelő funkciójú panel zárja le az eredeti enfilade jellegű térsort, azonban mivel ez nem tartószerkezeti elem, igény esetén könnyedén eltávolítható így a klasszikus, átlátható térkapcsolat egyszerűen visszaállítható.Műszaki szempontból a lakás jól karbantartott: gázcirkó biztosítja a fűtést, a vízhálózat korszerű, a villamos rendszer pedig felülvizsgált és megbízhatóan működik.MIÉRT KÜLÖNLEGES?Különlegességét a polgári terek nagyvonalúsága és a természetes fény adja. Annak szól igazán, aki értékeli a nagyvonalú polgári hangulatot,aki szereti a karakteres, tágas tereket, vonzódnak a polgári hangulathoz, és egy azonnal költözhető otthont keresnek, amelyet könnyedén a saját stílusukra szabhatnak.MEGHÍVÓLátogass el ebbe az újlipótvárosi otthonba, ahol a Hegedűs Gyula utca jellegzetes városi bája és a Duna közelségének különleges hangulata találkozik. Engedd, hogy a környék atmoszférája és a lakás karaktere megmutassa, milyen érzés valóban jó helyre hazaérkezni.